ハウスバーンフリート弐番館の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201520242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は39.8万/㎡へ、10年間で65.3%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では65.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万

201320152018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には200,000円へ、66.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・3件）で、平均2,800万円です。3LDKが最も高く平均3,080万円、2LDKは平均2,800万円です。

2LDK

3件

2,800万

3LDK

2件

3,080万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,800万	2,800万	2,800万
3LDK	2件	3,080万	3,080万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.3万円で、4-7階（35.0万円）と比べて7.3万円（+20.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

4-7階

35万/㎡

4件

8階以上

42.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +7.3万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区山根町28-24
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	72.55m² ～ 73.87m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩11分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハウスバーンフリート弐番館	1997	21戸	38.6万	2,800万
ハウスバーンフリート壱番館	1988	22戸	-	-
ハウスバーンフリート	1988	22戸	44.6万	4,280万
ハウスバーンフリート参番館	2006	27戸	44.6万	4,280万
ファミールフェアコート光町	2002	33戸	39.6万	2,980万
コープ野村光町公園	1986	14戸	43.8万	2,998万
フローレンス光町	1999	53戸	49.0万	3,880万
グラビスコート光町	2008	33戸	32.9万	980万
光町ファミリーマンション	1971	16戸	12.0万	320万
チサンマンション第２広島	1974	38戸	22.6万	1,700万
アーバンフォルム光町公園	1997	16戸	39.7万	2,380万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2024	2025
2LDK	-	38.6万	38.6万
3LDK	-	42.3万	42.3万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,800万	38.6万/㎡
2025年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.28万/㎡
2025年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,800万	38.6万/㎡
2024年12月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	2,800万	38.6万/㎡
2024年10月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.28万/㎡
2015年12月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	1,780万	24.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の35%）で、平均月額202,222円。5LDKなら月額202,222円が相場です。

2SLDK

113,182円

105,000〜120,000円

2LDK

126,000円

120,000〜130,000円

3LDK

116,333円

105,000〜120,000円

4LDK

200,000円

200,000〜200,000円

5LDK

202,222円

200,000〜240,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

31件

20〜30万

20件

全 51 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	9〜10階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2024年1月	9〜10階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2023年7月	9〜10階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2023年3月	5〜6階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,489円/㎡
2023年3月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,489円/㎡
2023年1月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2023年1月	1〜2階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,450円/㎡
2022年6月	1〜2階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2022年6月	9〜10階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2022年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	110,000円	1,489円/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,450円/㎡
2022年12月	9〜10階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	110,000円	1,387円/㎡
2022年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2021年6月	1〜2階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2021年6月	9〜10階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2021年4月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,489円/㎡
2021年4月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,513円/㎡
2021年12月	1〜2階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2021年12月	9〜10階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2021年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2021年11月	3〜4階	2SLDK	70㎡〜	110,000円	1,489円/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,513円/㎡
2020年9月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,624円/㎡
2020年6月	1〜2階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2020年6月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	130,000円	1,760円/㎡
2020年5月	9〜10階	4LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡
2020年12月	1〜2階	5LDK	185㎡〜	200,000円	1,059円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。