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ハウスバーンフリート

広島県広島市東区山根町28-22、24、32 | 築38年 | 22戸

推定相場
ハウスバーンフリート
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸35件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（26.8万円）を66.3%上回って、広島市東区全体の平均（30.9万円）を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2015201720242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.5万/㎡から2026年は44.6万/㎡へ、11年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では53.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

27万22万17万12万7万
20142017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は115,000〜113,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均2,516万円です。4LDKが最も高く平均4,280万円、3SLDKは平均2,165万円です。
ー
2件
2,800万
2LDK
7件
2,516万
3LDK
3件
2,547万
3SLDK
2件
2,165万
4LDK
2件
4,280万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 2,800万 2,500万 3,100万
2LDK 7件 2,516万 2,450万 2,800万
3LDK 3件 2,547万 2,180万 3,080万
3SLDK 2件 2,165万 2,080万 2,250万
4LDK 2件 4,280万 4,280万 4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.1万円で、1-3階（37.5万円）と比べて2.6万円（+6.9%）高くなっています。
1-3階
37.5万/㎡
8件
4-7階
32.2万/㎡
4件
8階以上
40.1万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地広島県広島市東区山根町28-22、24、32
築年月1988年7月（築38年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数22戸
専有面積65.94m² ～ 96.07m²
施工会社下岸建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩12分

学区情報

小学校
広島市立尾長小学校
中学校
広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハウスバーンフリート 1988 22戸 44.6万 4,280万
ハウスバーンフリート壱番館 1988 22戸 - -
ハウスバーンフリート弐番館 1997 21戸 38.6万 2,800万
ハウスバーンフリート参番館 2006 27戸 44.6万 4,280万
ファミールフェアコート光町 2002 33戸 39.6万 2,980万
ヴィルヌーブ山根町 1993 71戸 21.2万 2,580万
ダイアパレス二葉 1988 17戸 32.9万 2,350万
ライオンズヒルズ山根 1990 54戸 21.6万 2,200万
フローレンス光町 1999 53戸 49.0万 3,880万
トーカンマンション山根町センターウイングＣ棟 1993 352戸 20.1万 1,680万
コープ野村光町公園 1986 14戸 43.8万 2,998万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172021202420252026
4LDK - - - - - 44.6万 44.6万
3LDK - - - 31.7万 29.1万 42.3万 -
2LDK - 36.2万 35.7万 - - 38.6万 -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.56万/㎡
2025年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,080万 42.28万/㎡
2025年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,800万 38.6万/㎡
2025年12月 9〜10階 4LDK 95㎡〜 4,280万 44.56万/㎡
2024年7月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,180万 29.13万/㎡
2021年11月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.72万/㎡
2017年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2017年4月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.16万/㎡
2017年2月 5〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,080万 28.15万/㎡
2017年1月 5〜6階 3SLDK 70㎡〜 2,250万 30.45万/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,450万 34.12万/㎡
2017年11月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,450万 37.16万/㎡
2016年3月 3〜4階 2LDK 65㎡〜 2,500万 37.92万/㎡
2016年12月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2015年8月 3〜4階 ー 65㎡〜 2,500万 37.92万/㎡
2015年6月 3〜4階 ー 65㎡〜 3,100万 47.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは5LDK（全体の26%）で、平均月額195,556円。5LDKなら月額195,556円が相場です。
2SLDK
105,556円
100,000〜110,000円
2LDK
127,500円
120,000〜130,000円
3LDK
115,375円
105,000〜148,000円
4LDK
166,000円
110,000〜200,000円
5LDK
195,556円
120,000〜240,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
24件
20〜30万
11件
全 35 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年6月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 110,000円 1,216円/㎡
2023年5月 3〜4階 5LDK 90㎡〜 120,000円 1,326円/㎡
2023年5月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 120,000円 1,326円/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,399円/㎡
2022年8月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,399円/㎡
2022年12月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2021年6月 9〜10階 4LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2021年6月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2021年4月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2021年4月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,513円/㎡
2021年3月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 105,000円 1,399円/㎡
2021年3月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2020年9月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2020年9月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 105,000円 1,399円/㎡
2020年9月 5〜6階 2SLDK 75㎡〜 100,000円 1,333円/㎡
2020年8月 7〜8階 2SLDK 75㎡〜 110,000円 1,466円/㎡
2020年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,399円/㎡
2020年6月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2020年6月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡
2020年5月 9〜10階 4LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2020年12月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2020年12月 1〜2階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2020年10月 3〜4階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2019年5月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2019年5月 9〜10階 4LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2019年3月 5〜6階 2SLDK 70㎡〜 110,000円 1,489円/㎡
2019年11月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2018年8月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡
2018年5月 9〜10階 5LDK 185㎡〜 200,000円 1,059円/㎡
2018年2月 3〜4階 2LDK 70㎡〜 130,000円 1,760円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。