ヴィルヌーブ山根町
広島県広島市東区山根町25-13 | 築33年 | 71戸
最新データ
2025年5月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（26.8万円）より20.8%低く、広島市東区全体の平均（30.9万円）より31.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は22.9万/㎡へ、12年間で28.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では22.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,988万円です。4LDKが最も高く平均2,530万円、3LDKは平均1,988万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
1,988万 |
1,530万 |
2,980万 |
| 4LDK |
2件 |
2,530万 |
2,480万 |
2,580万 |
物件概要
| 所在地 | 広島県広島市東区山根町25-13 |
|---|
| 築年月 | 1993年2月（築33年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付12階建 |
|---|
| 総戸数 | 71戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.09m² ～ 121.64m² |
|---|
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
広島駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィルヌーブ山根町 |
1993 |
71戸 |
21.2万 |
2,580万 |
| ライオンズヒルズ山根 |
1990 |
54戸 |
21.6万 |
2,200万 |
| ヴェルパーク山根 |
1995 |
72戸 |
37.4万 |
2,690万 |
| ダイアパレス二葉 |
1988 |
17戸 |
32.9万 |
2,350万 |
| トーカンマンション山根町センターウイングＣ棟 |
1993 |
352戸 |
20.1万 |
1,680万 |
| グレイス山根 |
2000 |
55戸 |
36.2万 |
2,590万 |
| ハウスバーンフリート壱番館 |
1988 |
22戸 |
- |
- |
| ハウスバーンフリート |
1988 |
22戸 |
44.6万 |
4,280万 |
| ハウスバーンフリート弐番館 |
1997 |
21戸 |
38.6万 |
2,800万 |
| ハウスバーンフリート参番館 |
2006 |
27戸 |
44.6万 |
4,280万 |
| フローレンス光町 |
1999 |
53戸 |
49.0万 |
3,880万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
20.4万 |
- |
- |
21.2万 |
| 3LDK |
19.1万 |
20.8万 |
19.2万 |
19.1万 |
30.1万 |
18.6万 |
33.1万 |
24.5万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,580万 |
21.22万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
120㎡〜 |
2,980万 |
24.5万/㎡ |
| 2024年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
120㎡〜 |
2,480万 |
20.39万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.7万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.41万/㎡ |
| 2021年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.15万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.99万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,530万 |
18.39万/㎡ |
| 2020年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,000万 |
20.38万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.99万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.15万/㎡ |
| 2019年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,730万 |
20.79万/㎡ |
| 2016年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.15万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,390万 |
17.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。