ダイアパレス二葉

広島県広島市東区山根町24-7 | 築38年 | 17戸

推定相場

ダイアパレス二葉

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の19.2万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、10年間で75.0%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

1,634万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,634万	900万	2,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.3万円で、1-2階（21.2万円）と比べて3.1万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階

21.2万/㎡

4件

3階以上

24.3万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	広島県広島市東区山根町24-7
築年月	1988年2月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	17戸
専有面積	67.63m² ～ 71.43m²
分譲会社	ダイア建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

広島駅

山陽新幹線 / JR山陽本線(三原～岩国) / JR芸備線 / JR呉線 / JR可部線

徒歩15分

学区情報

小学校

広島市立尾長小学校

中学校

広島市立二葉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス二葉	1988	17戸	32.9万	2,350万
ライオンズヒルズ山根	1990	54戸	21.6万	2,200万
ヴィルヌーブ山根町	1993	71戸	21.2万	2,580万
ヴェルパーク山根	1995	72戸	37.4万	2,690万
トーカンマンション山根町センターウイングＣ棟	1993	352戸	20.1万	1,680万
グレイス山根	2000	55戸	36.2万	2,590万
ハウスバーンフリート壱番館	1988	22戸	-	-
ハウスバーンフリート	1988	22戸	44.6万	4,280万
ハウスバーンフリート弐番館	1997	21戸	38.6万	2,800万
フローレンス光町	1999	53戸	49.0万	3,880万
ハウスバーンフリート参番館	2006	27戸	44.6万	4,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	19.2万	21.5万	19.7万	15.2万	24.5万	20.9万	36.0万	33.6万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.9万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,450万	34.31万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	2,598万	36.38万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.7万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.87万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.99万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.33万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.15万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	900万	12.6万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.93万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.45万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.56万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,420万	21万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.89万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.15万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。