グランパレ花隈公園
兵庫県神戸市中央区花隈町24-4 | 築25年 | 27戸
最新データ
2024年12月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は71.2万円。周辺エリア平均（48.3万円）を47.5%上回って、神戸市中央区全体の平均（50.8万円）を40.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201520182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.1万/㎡から2024年は71.2万/㎡へ、9年間で73.3%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年では59.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の60%・3件）で、平均2,553万円です。1SLDKが最も高く平均3,499万円、2SLDKは平均2,553万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
3,499万 |
2,700万 |
4,298万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,553万 |
2,480万 |
2,600万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-4 |
|---|
| 築年月 | 2001年7月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.24m² ～ 60.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 扇陽興産 |
|---|
| 施工会社 | 大鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
県庁前駅
千葉都市モノレール１号線 / 富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】 / 神戸市営地下鉄山手線 / アストラムライン / 伊予鉄道環状線（１系統） / 伊予鉄道環状線（２系統） / 伊予鉄道市駅線（３系統） / 伊予鉄道松山駅前線（５系統） / 伊野線 / ゆいレール
徒歩5分
🚉
元町駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 阪神本線 / 札幌市営地下鉄東豊線 / 神戸高速東西線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
44.7万 |
- |
71.2万 |
| 2SLDK |
41.1万 |
45.9万 |
43.9万 |
- |
- |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
7〜8階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
4,298万 |
71.22万/㎡ |
| 2021年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
1SLDK |
60㎡〜 |
2,700万 |
44.74万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,600万 |
43.9万/㎡ |
| 2018年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.88万/㎡ |
| 2015年9月 |
5〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
41.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。