レジュールアッシュ神戸元町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の62万/㎡から2025年は68.2万/㎡へ、9年間で10.0%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万7万5万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は62,012〜64,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の89%・25件）で、平均1,584万円です。1Rが最も高く平均1,660万円、1Kは平均1,584万円です。

1R

3件

1,660万

1K

25件

1,584万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	1,660万	1,580万	1,700万
1K	25件	1,584万	1,350万	1,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.1万円で、1-3階（59.7万円）と比べて12.4万円（+20.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

59.7万/㎡

11件

4-7階

69.1万/㎡

5件

8階以上

72.1万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市中央区花隈町23-15
築年月	2013年3月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	120戸
専有面積	21.30m² ～ 24.92m²
分譲会社	ホームズ
施工会社	金山工務店
管理会社	ホームズ建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

花隈駅

神戸高速東西線

徒歩3分

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みなと元町駅

夢かもめ

徒歩6分

学区情報

小学校

神戸市立山の手小学校

中学校

神戸市立神戸生田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジュールアッシュ神戸元町	2013	120戸	68.2万	1,700万
藤和シティホームズ神戸花隈	1988	33戸	28.4万	870万
シャルマン花隈	1973	12戸	22.7万	850万
グランパレ花隈公園	2001	27戸	71.2万	4,298万
グリーンハイツ花隈	1979	24戸	12.8万	700万
第２花隈ダイヤハイツ	1977	28戸	34.3万	1,780万
ユニーブル花隈	1981	10戸	32.4万	2,480万
ドルフィンズマンション花隈	2001	13戸	62.6万	3,780万
ライオンズマンション神戸元町第３	1990	61戸	46.0万	1,290万
ワコーレアーバンヒル山手	2001	34戸	37.5万	1,980万
ワコーレ元町セリュックス	2007	58戸	107.9万	4,340万

売買データ分析（28件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
1K	66.6万	64.9万	60.7万	56.3万	55.1万	89.2万	74.5万	68.2万
1R	-	-	-	-	-	68.2万	65.8万	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,700万	68.22万/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,780万	76.83万/㎡
2024年7月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,580万	63.41万/㎡
2024年4月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,750万	71.43万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,740万	75.1万/㎡
2024年1月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,700万	68.22万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	85.46万/㎡
2023年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,980万	92.96万/㎡
2023年5月	7〜9階	1R	20㎡〜	1,700万	68.22万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,350万	55.11万/㎡
2020年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,380万	56.33万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,440万	58.78万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	60.41万/㎡
2019年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,450万	59.19万/㎡
2019年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.06万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,460万	59.6万/㎡
2019年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,400万	57.15万/㎡
2018年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	61.23万/㎡
2018年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.06万/㎡
2018年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,480万	60.41万/㎡
2018年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.06万/㎡
2017年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.06万/㎡
2017年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	62.04万/㎡
2017年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.06万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.06万/㎡
2017年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,500万	61.23万/㎡
2017年10月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	69.06万/㎡
2016年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,520万	62.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（627件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,528円。

1K

60,528円

49,000〜76,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

622件

全 627 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜13階	1K	20㎡〜	64,000円	2,762円/㎡
2026年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,500円	2,628円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,676円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,531円/㎡
2026年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,700円	2,682円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,694円/㎡
2025年8月	13〜13階	1K	20㎡〜	64,000円	2,762円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	60,000円	2,449円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	20㎡〜	64,000円	2,568円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	61,500円	2,510円/㎡
2025年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,000円	2,460円/㎡
2025年7月	13〜13階	1K	20㎡〜	62,000円	2,631円/㎡
2025年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,608円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	66,000円	2,694円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,503円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,449円/㎡
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	63,000円	2,572円/㎡
2025年4月	13〜13階	1K	20㎡〜	64,000円	2,715円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,588円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,200円	2,496円/㎡
2025年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,676円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	62,000円	2,631円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	62,000円	2,631円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,715円/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	64,000円	2,762円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	57,000円	2,327円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	63,200円	2,580円/㎡
2025年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	65,000円	2,805円/㎡
2025年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	61,000円	2,448円/㎡
2025年12月	13〜13階	1K	20㎡〜	56,000円	2,376円/㎡

他 597 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。