ワコーレアスティオン住吉
兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 | 築24年 | 18戸
最新データ
2024年1月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は54.6万円。周辺エリア平均（34.9万円）を56.4%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を25.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の46.8万/㎡から2024年は54.6万/㎡へ、5年間で16.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,880万 |
3,180万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉南町5丁目7-23 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.48m² ～ 143.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩1分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
46.8万 |
47.2万 |
46.5万 |
58.6万 |
54.6万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
54.64万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.22万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,880万 |
58.22万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
59.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
44.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,180万 |
46.55万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.3万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
48.01万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。