ワコーレ住吉パークレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15 | 築9年 | 31戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万70万
202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の76.7万/㎡から2026年は98.3万/㎡へ、6年間で28.2%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では28.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
6,176万 |
4,750万 |
7,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町2丁目20-15 |
|---|
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.57m² ～ 91.61m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
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| 施工会社 | ハンシン建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩4分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ住吉パークレジデンス |
2017 |
31戸 |
99.5万 |
6,980万 |
| コスモ住吉川西 |
1998 |
21戸 |
48.6万 |
2,998万 |
| 住吉公園アーバンライフ |
2000 |
66戸 |
57.7万 |
4,980万 |
| コスモ住吉川 |
1986 |
27戸 |
43.3万 |
2,580万 |
| 御影東パークハイム |
1980 |
16戸 |
29.5万 |
2,180万 |
| グリーンコーポ住吉 |
1982 |
24戸 |
23.8万 |
1,080万 |
| ワコーレ住吉オーナーズレジデンス |
2019 |
68戸 |
92.9万 |
6,980万 |
| シャローム住吉 |
1984 |
4戸 |
- |
- |
| 住吉宮町ハイツ |
1982 |
12戸 |
25.4万 |
1,080万 |
| ファミリーハイツ御影 |
1997 |
28戸 |
44.7万 |
2,680万 |
| ワコーレアスティオン住吉 |
2002 |
18戸 |
54.6万 |
4,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
76.7万 |
78.4万 |
98.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
99.49万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
102.34万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,380万 |
89.09万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,180万 |
102.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,750万 |
78.43万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
78.11万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
75.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。