ワコーレ住吉オーナーズレジデンス
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 | 築7年 | 68戸
最新データ
2025年5月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は92.9万円。周辺エリア平均（55.8万円）を66.4%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を112.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万90万80万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の91.9万/㎡から2025年は94.3万/㎡へ、6年間で2.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均6,961万円です。3LDKが最も高く平均6,961万円、2LDKは平均5,820万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,820万 |
5,190万 |
6,980万 |
| 3LDK |
16件 |
6,961万 |
6,250万 |
8,100万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区住吉宮町3丁目5-10 |
|---|
| 築年月 | 2019年3月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 68戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.35m² ～ 105.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩5分
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ住吉オーナーズレジデンス |
2019 |
68戸 |
92.9万 |
6,980万 |
| シャローム住吉 |
1984 |
4戸 |
- |
- |
| 住吉宮町ハイツ |
1982 |
12戸 |
25.4万 |
1,080万 |
| 藤和ライブタウン住吉弐番館 |
1994 |
39戸 |
63.4万 |
3,980万 |
| ロアール神戸住吉 |
2007 |
36戸 |
60.0万 |
1,690万 |
| アクロス神戸住吉ステーションフロント |
2006 |
47戸 |
66.2万 |
1,680万 |
| ワコーレ住吉パークレジデンス |
2017 |
31戸 |
99.5万 |
6,980万 |
| 住吉公園アーバンライフ |
2000 |
66戸 |
57.7万 |
4,980万 |
| 御影東パークハイム |
1980 |
16戸 |
29.5万 |
2,180万 |
| コスモ住吉川 |
1986 |
27戸 |
43.3万 |
2,580万 |
| コスモ住吉川西 |
1998 |
21戸 |
48.6万 |
2,998万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
91.9万 |
89.3万 |
88.5万 |
86.6万 |
88.2万 |
87.0万 |
94.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
86.7万 |
86.6万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
92.86万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
7,200万 |
95.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
8,100万 |
87.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
85.72万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.64万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,980万 |
85.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,480万 |
91.79万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,780万 |
96.04万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
7,780万 |
83.57万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.64万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
86.64万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,250万 |
88.53万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,190万 |
85.86万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,290万 |
87.52万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,390万 |
90.52万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,250万 |
88.53万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
88.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
93.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,390万 |
90.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。