パインハイツ住吉（築46年・㎡単価19.1万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 46件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

22.5万円/㎡

レンジ

20.3〜24.8万円/㎡

市区町村ベースライン 41.9万円/㎡
補正係数 ×0.538

代表面積 57.51㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 692件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区住吉南町3丁目5-25
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	56.18m² ～ 57.51m²
分譲会社	材松
施工会社	神東建設
管理会社	コーエイサービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩1分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

住吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パインハイツ住吉	1980	20戸	15.7万	880万
ワコーレアスティオン住吉	2002	18戸	54.6万	4,580万
エステムコート東灘	1996	20戸	57.7万	1,050万
グリーンコーポ住吉	1982	24戸	23.8万	1,080万
コスモ住吉川西	1998	21戸	48.6万	2,998万
コスモ住吉川	1986	27戸	43.3万	2,580万
ルネコート	1996	-	-	-
ワコーレ住吉パークレジデンス	2017	31戸	99.5万	6,980万
セルダン住吉川	1985	18戸	25.1万	1,240万
セレッソコート住吉川公園	2004	70戸	57.3万	3,540万
ライオンズマンション住吉南町	1989	-	-	-

いま売出中の物件（2件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,250万円	55.54㎡	22.5万円	3DK	-	南東
1,250万円	55.54㎡	22.5万円	3LDK	-	東

神戸市東灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,324円	2,944
1DK/1LDK	9.0万円	2,253円	1,516
2K/2DK	6.5万円	1,681円	490
2LDK	11.0万円	1,875円	857
3LDK+	12.2万円	1,688円	904

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	高層	2LDK	55㎡〜	880万	15.67万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	980万	17.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。