メゾンドール南茨木

大阪府茨木市沢良宜西1丁目9-19 | 築16年 | 76戸

推定相場

メゾンドール南茨木

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

20162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の43.3万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、9年間で34.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・13件）で、平均3,985万円です。4LDKが最も高く平均4,578万円、3LDKは平均3,985万円です。

3LDK

13件

3,985万

4LDK

3件

4,578万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,985万	3,348万	4,747万
4LDK	3件	4,578万	4,528万	4,656万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.4万円で、1-3階（49.4万円）と比べて3.0万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

49.4万/㎡

9件

4-7階

49.8万/㎡

6件

8階以上

52.4万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地	大阪府茨木市沢良宜西1丁目9-19
築年月	2010年9月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	76戸
専有面積	65.01m² ～ 85.00m²
分譲会社	大阪ガスメゾン
施工会社	不二建設
管理会社	伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

南茨木駅

阪急京都本線 / 大阪モノレール線

徒歩5分

学区情報

小学校

茨木市立天王小学校

中学校

茨木市立天王中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドール南茨木	2010	76戸	64.3万	4,498万
第2マンション南茨木	1976	74戸	33.0万	1,998万
南茨木ハイタウン美沢Ｂ棟	1970	100戸	40.9万	2,480万
マンション南茨木	1976	105戸	36.0万	2,180万
阪急南茨木ハイタウン駅	1973	87戸	11.3万	2,478万
南茨木ハイタウン美沢Ａ棟	1970	100戸	34.1万	1,980万
阪急南茨木ハイタウン駅前高層住宅Ｄ棟	1976	63戸	32.1万	2,280万
ヴィラ南茨木	1974	54戸	21.8万	1,490万
南茨木ハイタウン美沢Ｅ棟	1971	100戸	28.8万	2,180万
南茨木ハイタウン美沢Ｇ棟	1972	120戸	27.5万	2,080万
南茨木ハイタウン美沢C棟	1971	100戸	29.4万	2,080万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	43.3万	45.6万	47.2万	45.9万	49.6万	55.1万	52.6万	58.4万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,498万	64.26万/㎡
2025年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.58万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.07万/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.57万/㎡
2021年1月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	3,880万	48.32万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.14万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,490万	43.3万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	3,800万	47.14万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.72万/㎡
2019年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,280万	53.09万/㎡
2019年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,260万	50.12万/㎡
2019年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	4,380万	54.33万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,150万	45万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.86万/㎡
2018年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,880万	45.65万/㎡
2016年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。