南茨木ハイタウン美沢Ｅ棟
大阪府茨木市美沢町13-E | 築55年 | 100戸
最新データ
2026年2月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（35.3万円）より18.4%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より31.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の20.9万/㎡から2026年は26.6万/㎡へ、10年間で27.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の48%・12件）で、平均2,097万円です。3LDKが最も高く平均2,342万円、4DKは平均1,387万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
2,036万 |
1,966万 |
2,105万 |
| 1LDK |
2件 |
1,910万 |
1,789万 |
2,031万 |
| 2LDK |
12件 |
2,097万 |
1,643万 |
2,668万 |
| 3LDK |
6件 |
2,342万 |
2,080万 |
2,636万 |
| 4DK |
3件 |
1,387万 |
1,361万 |
1,440万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市美沢町13-E |
|---|
| 築年月 | 1971年12月（築55年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.66m² ～ 75.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | エヴァクリーン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
20.9万 |
20.9万 |
- |
23.1万 |
- |
36.2万 |
31.7万 |
29.8万 |
| 4DK |
- |
- |
16.9万 |
- |
- |
- |
- |
20.3万 |
| 3LDK |
- |
28.9万 |
28.8万 |
- |
36.7万 |
- |
31.2万 |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.78万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,440万 |
20.33万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2025年8月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.95万/㎡ |
| 2025年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.21万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,648万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
35万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
35.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
37.48万/㎡ |
| 2020年8月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
1〜3階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.7万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.78万/㎡ |
| 2019年9月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
26.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
10〜12階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
1SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
10〜12階 |
4DK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.9万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
27.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
4〜6階 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.18万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.89万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,390万 |
20.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。