南茨木ハイタウン美沢Ｇ棟
大阪府茨木市美沢町5-G | 築54年 | 120戸
最新データ
2025年2月
売買30件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は27.5万円。周辺エリア平均（35.3万円）より22.1%低く、茨木市全体の平均（42.0万円）より34.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.2万/㎡から2025年は27.5万/㎡へ、11年間で42.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・15件）で、平均2,049万円です。2SLDKが最も高く平均2,527万円、4DKは平均1,871万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,307万 |
2,080万 |
2,667万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,527万 |
2,105万 |
2,768万 |
| 3LDK |
15件 |
2,049万 |
1,625万 |
2,618万 |
| 4DK |
5件 |
1,871万 |
1,444万 |
2,443万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市美沢町5-G |
|---|
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.66m² ～ 75.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 阪急電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | エヴァクリーン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 南茨木ハイタウン美沢Ｇ棟 |
1972 |
120戸 |
27.5万 |
2,080万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ａ棟 |
1970 |
100戸 |
34.1万 |
1,980万 |
| 南茨木ハイタウン美沢C棟 |
1971 |
100戸 |
29.4万 |
2,080万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ｂ棟 |
1970 |
100戸 |
40.9万 |
2,480万 |
| ヴィラ南茨木 |
1974 |
54戸 |
21.8万 |
1,490万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ｅ棟 |
1971 |
100戸 |
28.8万 |
2,180万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟 |
1980 |
54戸 |
36.0万 |
2,680万 |
| プラネスーペリア南茨木 |
2007 |
36戸 |
64.4万 |
4,980万 |
| 第2マンション南茨木 |
1976 |
74戸 |
33.0万 |
1,998万 |
| ネバーランド茨木さくら通り |
2001 |
29戸 |
33.8万 |
2,600万 |
| メゾンドール南茨木 |
2010 |
76戸 |
64.3万 |
4,498万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
30.8万 |
28.1万 |
- |
- |
- |
- |
30.8万 |
27.5万 |
| 3LDK |
23.0万 |
- |
23.6万 |
20.3万 |
- |
31.3万 |
30.3万 |
- |
| 4DK |
16.7万 |
- |
- |
- |
29.8万 |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
32.8万 |
27.9万 |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.46万/㎡ |
| 2024年3月 |
10〜11階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.71万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2024年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,149万 |
30.33万/㎡ |
| 2023年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,149万 |
30.33万/㎡ |
| 2023年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.18万/㎡ |
| 2022年9月 |
10〜11階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.21万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜11階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.95万/㎡ |
| 2022年10月 |
7〜9階 |
4DK |
65㎡〜 |
2,298万 |
34.48万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
32.46万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜3階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
33.17万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.48万/㎡ |
| 2021年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.89万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.47万/㎡ |
| 2020年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,670万 |
23.57万/㎡ |
| 2019年7月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.09万/㎡ |
| 2019年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
28.09万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.46万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.53万/㎡ |
| 2018年5月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2018年1月 |
4〜6階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.66万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.77万/㎡ |
| 2017年5月 |
1〜3階 |
4DK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.89万/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.12万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,198万 |
32.98万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
29.02万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.54万/㎡ |
| 2014年7月 |
10〜11階 |
4DK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
80,000円 |
1,172円/㎡ |
| 2018年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
80,000円 |
1,056円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。