プラネスーペリア南茨木
大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 | 築19年 | 36戸
最新データ
2026年3月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は64.4万円。周辺エリア平均（47.6万円）を35.3%上回って、茨木市全体の平均（42.0万円）を53.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112014201620252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の44.3万/㎡から2026年は64.4万/㎡へ、15年間で45.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では43.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均4,448万円です。4LDKが最も高く平均5,409万円、3LDKは平均4,448万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,448万 |
3,907万 |
4,980万 |
| 4LDK |
7件 |
5,409万 |
4,586万 |
5,892万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市東奈良2丁目8-25 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.28m² ～ 92.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 新星和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラネスーペリア南茨木 |
2007 |
36戸 |
64.4万 |
4,980万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｃ棟 |
1980 |
54戸 |
36.0万 |
2,680万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ａ棟 |
1977 |
88戸 |
30.8万 |
2,180万 |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｇ棟 |
1986 |
44戸 |
39.3万 |
3,980万 |
| イニシア南茨木 |
2026 |
60戸 |
- |
- |
| 阪急南茨木ハイタウン東奈良高層住宅Ｄ棟 |
1980 |
51戸 |
30.6万 |
2,280万 |
| ヴィラ南茨木 |
1974 |
54戸 |
21.8万 |
1,490万 |
| グランスイート南茨木 |
2005 |
25戸 |
47.0万 |
3,400万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ｇ棟 |
1972 |
120戸 |
27.5万 |
2,080万 |
| 南茨木ハイタウン美沢Ａ棟 |
1970 |
100戸 |
34.1万 |
1,980万 |
| 南茨木ハイタウン美沢C棟 |
1971 |
100戸 |
29.4万 |
2,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.6万 |
- |
- |
40.7万 |
42.4万 |
45.0万 |
- |
64.4万 |
| 4LDK |
43.6万 |
44.9万 |
44.9万 |
43.7万 |
43.4万 |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.42万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
64.42万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
61.48万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.02万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.43万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
43.39万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.34万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.73万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,880万 |
43.72万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
36.96万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.85万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.85万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.85万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.64万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
42.62万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,850万 |
43.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。