マンション沢良宜Ｂ棟
大阪府茨木市沢良宜東町11 | 築53年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.7万/㎡から2025年は8.8万/㎡へ、11年間で39.9%下落しています（年平均-3.6%）。直近3年では50.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の59,000円から2021年には68,000円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは18.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均881万円です。2LDKが最も高く平均1,114万円、3LDKは平均819万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,114万 |
1,072万 |
1,155万 |
| 3DK |
7件 |
881万 |
450万 |
1,406万 |
| 3LDK |
5件 |
819万 |
555万 |
1,154万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府茨木市沢良宜東町11 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.12m² ～ 53.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 関西宅地経営協会 |
|---|
| 施工会社 | 柴田土地 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
18.7万 |
10.8万 |
- |
- |
- |
8.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
9.8万 |
17.6万 |
11.7万 |
- |
| 2LDK |
14.7万 |
14.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.81万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
598万 |
11.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
650万 |
12.2万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
898万 |
16.86万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.4万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
500万 |
9.78万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.76万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
550万 |
10.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.09万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
13.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.17万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.17万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
790万 |
14.83万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
780万 |
14.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額62,286円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,330円/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
68,000円 |
1,276円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,174円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,232円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,154円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,154円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。