グランドビュー学園前Ｂ棟

奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613-1 | 築44年 | 41戸

推定相場

グランドビュー学園前Ｂ棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

20.4万円/㎡

レンジ

18.4〜22.5万円/㎡

市区町村ベースライン 22.4万円/㎡
補正係数 ×0.911

代表面積 68.04㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 369件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均792万円です。３ＬＤＫが最も高く平均792万円、４ＬＤＫは平均730万円です。

３ＬＤＫ

9件

792万

４ＬＤＫ

5件

730万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	9件	792万	334万	1,188万
４ＬＤＫ	5件	730万	522万	1,118万

物件概要

所在地	奈良県奈良市学園朝日元町1丁目613-1
築年月	1982-04（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	41戸
分譲会社	カネイチビル
施工会社	浅沼組

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

学園前駅

京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線

徒歩10分

🚉

菖蒲池駅

近鉄奈良線

徒歩10分

学区情報

小学校

奈良市立鶴舞小学校

中学校

奈良市立登美ヶ丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドビュー学園前Ｂ棟	1982	41戸	11.0万	750万
グランドゥビュー学園前	1982	59戸	11.5万	780万
グランドゥビュー学園前Ａ棟	1982	18戸	14.8万	1,080万
グラディーナ学園前第一住宅3号棟	1987	8戸	-	-
パークヴィレッジ学園前	1987	-	-	-
オーブラン学園前	1987	-	-	-
ローレルコートあやめ池	2010	70戸	68.4万	5,580万
プレジデント学園前グレシード	2003	26戸	38.9万	3,580万
ハイマート学園前	1981	9戸	15.3万	980万
セブンスターマンション学園前	1975	34戸	21.9万	1,490万
学園前パークスイーツ丘の邸D棟	2004	125戸	49.0万	3,980万

奈良市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,928円	2,245
1DK/1LDK	6.8万円	1,653円	1,087
2K/2DK	4.6万円	1,177円	566
2LDK	7.5万円	1,335円	1,140
3LDK+	7.3万円	1,118円	910

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	-	3LDK	65㎡〜	750万	11.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。