ユニハイム学園前百楽園
奈良県奈良市百楽園5丁目1-23 | 築24年 | 59戸
最新データ
2025年7月
売買30件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は25.3万円。周辺エリア平均（25.3万円）を0.0%上回って、奈良市全体の平均（26.4万円）より4.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・20件）で、平均2,243万円です。4LDKが最も高く平均2,731万円、3SLDKは平均2,020万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
2,020万 |
1,980万 |
2,100万 |
| 3LDK |
20件 |
2,243万 |
2,027万 |
2,635万 |
| 4LDK |
5件 |
2,731万 |
2,459万 |
3,015万 |
物件概要
| 所在地 | 奈良県奈良市百楽園5丁目1-23 |
|---|
| 築年月 | 2002年7月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 59戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.73m² ～ 92.30m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
学園前駅
京成千原線 / 近鉄奈良線 / 札幌市営地下鉄東豊線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.5万 |
22.4万 |
22.3万 |
24.3万 |
27.1万 |
- |
28.3万 |
- |
| 4LDK |
- |
27.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.32万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.32万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.77万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.29万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.08万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.29万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.13万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.71万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.51万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.71万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.39万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
28.68万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.27万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.27万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
22.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,870万 |
22.54万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.29万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.78万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,080万 |
25.07万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,710万 |
22.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.29万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.49万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.56万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,100万 |
22.76万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.32万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.49万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,726円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,837円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,747円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,726円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。