甲南ヴェルティ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 | 築31年 | 13戸
最新データ
2023年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.6万円。周辺エリア平均（42.3万円）を15.0%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を11.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の42.6万/㎡から2023年は48.6万/㎡へ、10年間で14.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
3,047万 |
2,480万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目8-22 |
|---|
| 築年月 | 1995年3月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.12m² ～ 73.05m² |
|---|
| 分譲会社 | 村上工務店 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
44.7万 |
53.1万 |
45.0万 |
48.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.63万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,680万 |
48.63万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
45万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.12万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
53.12万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.66万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。