クレアーレ御影
兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 | 築22年 | 55戸
最新データ
2024年5月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（41.1万円）を65.9%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を56.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.8万/㎡から2024年は62万/㎡へ、15年間で45.0%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では5.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均3,745万円です。4LDKが最も高く平均4,102万円、3LDKは平均3,745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
3,745万 |
2,980万 |
4,900万 |
| 4LDK |
5件 |
4,102万 |
3,480万 |
4,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影石町3丁目11-14 |
|---|
| 築年月 | 2004年6月（築22年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.71m² ～ 84.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 三菱電機ライフサービス |
|---|
| 施工会社 | コーナン建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアーレ御影 |
2004 |
55戸 |
68.2万 |
4,900万 |
| シャルマンフジ御影弐番館 |
1990 |
14戸 |
43.4万 |
920万 |
| エヌヴィ御影石町 |
2008 |
16戸 |
61.6万 |
4,480万 |
| 藤和ライブタウン六甲石屋川公園 |
2000 |
76戸 |
59.9万 |
5,280万 |
| パラツィーナセシリア御影 |
1984 |
35戸 |
45.6万 |
2,580万 |
| プラザ御影 |
1986 |
45戸 |
45.0万 |
2,648万 |
| リベールファインみかげ |
1996 |
45戸 |
53.8万 |
3,498万 |
| ローレルコート六甲記田町 |
2010 |
52戸 |
63.2万 |
4,280万 |
| サンハイツ御影 |
1985 |
16戸 |
41.7万 |
2,598万 |
| ハイツ石屋川 |
1980 |
12戸 |
30.1万 |
1,480万 |
| サンヴィラ六甲道パート３ |
1989 |
14戸 |
29.8万 |
1,490万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
43.8万 |
43.3万 |
47.0万 |
52.6万 |
52.8万 |
55.4万 |
55.4万 |
62.0万 |
| 4LDK |
- |
44.2万 |
- |
- |
- |
62.0万 |
60.7万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,900万 |
68.16万/㎡ |
| 2024年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,400万 |
55.9万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
60.73万/㎡ |
| 2023年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.37万/㎡ |
| 2022年10月 |
4〜6階 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,880万 |
62万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
55.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
52.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
52.59万/㎡ |
| 2018年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
46.96万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.21万/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.76万/㎡ |
| 2016年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.78万/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
43.83万/㎡ |
| 2012年4月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,590万 |
42.26万/㎡ |
| 2011年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.48万/㎡ |
| 2009年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,230万 |
41.04万/㎡ |
| 2009年2月 |
13〜14階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。