リベールファインみかげの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201320152017201920222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の40.1万/㎡から2023年は53.8万/㎡へ、10年間で33.9%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・18件）で、平均2,855万円です。2SLDKが最も高く平均3,080万円、3LDKは平均2,855万円です。

2SLDK

3件

3,080万

2LDK

12件

2,943万

3LDK

18件

2,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,080万	2,980万	3,280万
2LDK	12件	2,943万	2,140万	3,450万
3LDK	18件	2,855万	2,480万	3,498万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（44.1万円）と比べて0.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.1万/㎡

10件

4-7階

44.9万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区中郷町1丁目2-35
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	45戸
専有面積	65.08m² ～ 65.20m²
分譲会社	昭和住宅
施工会社	神東建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

石屋川駅

阪神本線

徒歩4分

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩12分

学区情報

小学校

神戸市立成徳小学校

中学校

神戸市立鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リベールファインみかげ	1996	45戸	53.8万	3,498万
サンハイツ御影	1985	16戸	41.7万	2,598万
藤和ライブタウン六甲石屋川公園	2000	76戸	59.9万	5,280万
ワコーレ石屋川フラッツ	1997	24戸	42.7万	2,690万
甲南パルミナード六甲	1996	21戸	54.7万	3,080万
パラツィーナセシリア御影	1984	35戸	45.6万	2,580万
クレアーレ御影	2004	55戸	68.2万	4,900万
サンヴィラ六甲道パート３	1989	14戸	29.8万	1,490万
セレッソコート六甲徳井町	1999	14戸	57.3万	3,880万
フェリカ大和	1998	13戸	38.7万	1,580万
シャルマンフジ御影弐番館	1990	14戸	43.4万	920万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023
3LDK	43.5万	44.6万	47.3万	47.7万	43.8万	-	50.4万	53.8万
2SLDK	-	-	-	-	50.3万	45.7万	-	-
2LDK	41.1万	-	49.0万	48.5万	50.3万	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,498万	53.75万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	50.4万/㎡
2020年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.71万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.71万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,850万	43.8万/㎡
2019年4月	高層	2LDK	65㎡〜	3,280万	50.31万/㎡
2019年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,280万	50.31万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.33万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.94万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	65㎡〜	3,250万	49.85万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.79万/㎡
2018年11月	高層	2LDK	65㎡〜	2,980万	45.71万/㎡
2018年10月	高層	2LDK	65㎡〜	3,250万	49.85万/㎡
2017年9月	高層	2LDK	65㎡〜	3,250万	49.85万/㎡
2017年7月	高層	2LDK	65㎡〜	3,450万	52.92万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,880万	44.18万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,080万	47.33万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,900万	44.57万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	65㎡〜	2,680万	41.11万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	43.49万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.11万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	65㎡〜	2,780万	42.64万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.11万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	41.18万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,830万	43.49万/㎡
2013年8月	高層	2LDK	65㎡〜	2,570万	39.42万/㎡
2013年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,800万	42.95万/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	2,540万	39.03万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,690万	41.34万/㎡
2013年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,140万	32.83万/㎡
2013年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,820万	43.34万/㎡
2013年11月	高層	3LDK	65㎡〜	2,650万	40.72万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	38.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年2月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,840円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,690円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。