パラツィーナセシリア御影
兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4-11 | 築42年 | 35戸
最新データ
2024年9月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は45.6万円。周辺エリア平均（43.2万円）を5.6%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を7.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2024年は47.5万/㎡へ、10年間で67.4%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・14件）で、平均2,151万円です。2LDKが最も高く平均2,151万円、3LDKは平均1,750万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
14件 |
2,151万 |
1,480万 |
2,980万 |
| 3LDK |
6件 |
1,750万 |
1,380万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区記田町1丁目4-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.04m² ～ 56.62m² |
|---|
| 分譲会社 | パラツィーナ |
|---|
| 施工会社 | 母倉工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
35.5万 |
26.2万 |
35.5万 |
35.7万 |
39.8万 |
- |
48.7万 |
| 3LDK |
- |
28.4万 |
- |
26.6万 |
- |
- |
39.1万 |
42.4万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.65万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,880万 |
50.96万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,980万 |
52.73万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,200万 |
42.44万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.65万/㎡ |
| 2022年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
39.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.77万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,530万 |
30.58万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36.81万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,990万 |
39.77万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.78万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,849万 |
32.72万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,899万 |
33.6万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,290万 |
40.45万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,999万 |
35.37万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.37万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.55万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
31.58万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。