コスモコート甲南山手エレジア

兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19 | 築21年 | 14戸

推定相場

コスモコート甲南山手エレジア

売買㎡単価の推移

60万50万40万

200920102014201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2022年は53.6万/㎡へ、13年間で12.3%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・4件）で、平均2,970万円です。3LDKが最も高く平均3,140万円、2LDKは平均2,970万円です。

2LDK

4件

2,970万

3LDK

3件

3,140万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,970万	2,850万	3,280万
3LDK	3件	3,140万	2,890万	3,350万

階数別の㎡単価

1-3階

47.7万/㎡

3件

4-7階

47万/㎡

2件

8階以上

47.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目13-19
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	14戸
専有面積	60.16m² ～ 72.45m²
分譲会社	コスモ不動産
施工会社	大木工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

甲南山手駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩4分

🚉

深江駅

阪神本線 / 島原鉄道線

徒歩9分

学区情報

小学校

東灘小学校

中学校

本庄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモコート甲南山手エレジア	2005	14戸	53.6万	3,880万
東灘レックスマンション	1981	19戸	37.0万	2,980万
本山東オリエントハウス	1985	14戸	29.8万	1,680万
クレアガーデン甲南山手	2004	66戸	63.0万	4,480万
コムーネ東灘	1984	15戸	33.1万	1,480万
イングカーサ本山	1989	13戸	-	-
甲南山手ガーデンハウス	1998	35戸	61.5万	5,180万
ワコーレ甲南山手デュオ	2013	14戸	64.8万	4,180万
甲南東灘ハイム	1978	26戸	44.8万	2,480万
サンヴィラ東灘	1982	16戸	30.2万	1,480万
ユニーブル東灘	1983	18戸	37.3万	2,680万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2010	2014	2018	2019	2022
2LDK	-	-	45.3万	47.8万	47.4万	-
3LDK	47.7万	46.3万	43.3万	-	-	-

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年1月	高層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	53.56万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,850万	47.38万/㎡
2018年5月	低層	2LDK	60㎡〜	2,900万	48.21万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,850万	47.38万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	45.28万/㎡
2014年6月	高層	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.33万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.25万/㎡
2009年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。