ワコーレ甲南山手デュオ
兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-19 | 築13年 | 14戸
📊 分析: 2022年の63.3万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、2年間で2.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
4,244万 |
3,980万 |
4,500万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本庄町2丁目12-19 |
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| 築年月 | 2013年6月（築13年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 8階建 |
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| 総戸数 | 14戸 |
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| 専有面積 | 64.50m² ～ 70.22m² |
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| 分譲会社 | 和田興産 |
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| 施工会社 | 巨勢工務店 |
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| 管理会社 | 日本ハウズイング |
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| 管理方式 | 日勤 |
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| 土地権利 | 所有権 |
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| 用途地域 | 近隣商業地域 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ甲南山手デュオ |
2013 |
14戸 |
64.8万 |
4,180万 |
| サンヴィラ東灘 |
1982 |
16戸 |
30.2万 |
1,480万 |
| ワコーレ甲南山手エヴァージュ |
2018 |
35戸 |
70.9万 |
4,980万 |
| クレアガーデン甲南山手 |
2004 |
66戸 |
63.0万 |
4,480万 |
| コムーネ東灘 |
1984 |
15戸 |
33.1万 |
1,480万 |
| イングカーサ本山 |
1989 |
13戸 |
- |
- |
| サンシャイン本山 |
1980 |
9戸 |
40.7万 |
1,880万 |
| コスモコート甲南山手エレジア |
2005 |
14戸 |
53.6万 |
3,880万 |
| 本山東オリエントハウス |
1985 |
14戸 |
29.8万 |
1,680万 |
| 東灘レックスマンション |
1981 |
19戸 |
37.0万 |
2,980万 |
| ファミール東灘壱番館 |
1987 |
84戸 |
52.7万 |
4,090万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
63.3万 |
68.8万 |
64.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.79万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,500万 |
69.75万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
67.89万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
61.71万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
64.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。