六甲マナーズコート
兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 | 築20年 | 89戸
最新データ
2025年7月
売買29件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は72.4万円。周辺エリア平均（49.4万円）を46.6%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を70.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20092014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.8万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、16年間で38.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・24件）で、平均4,662万円です。4LDKが最も高く平均5,630万円、3LDKは平均4,662万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
4,662万 |
3,480万 |
6,380万 |
| 4LDK |
4件 |
5,630万 |
4,280万 |
6,480万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高徳町1丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2006年3月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 89戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.28m² ～ 104.15m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 日精興産 東京建物 |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 六甲マナーズコート |
2006 |
89戸 |
72.4万 |
6,380万 |
| 甲南メゾン六甲 |
1984 |
17戸 |
28.8万 |
1,580万 |
| 甲南オークス高羽 |
1983 |
18戸 |
29.9万 |
1,780万 |
| プルミエール高羽 |
1980 |
8戸 |
24.6万 |
1,150万 |
| メゾン御影西平野 |
1998 |
17戸 |
50.7万 |
5,180万 |
| 六甲レックスマンション |
1979 |
35戸 |
37.7万 |
2,880万 |
| グランフォルム御影 |
1991 |
9戸 |
41.8万 |
5,480万 |
| ラトゥール六甲 |
2000 |
158戸 |
64.8万 |
4,380万 |
| ラトゥール六甲イースト棟 |
2000 |
100戸 |
64.8万 |
4,380万 |
| ラトゥール六甲ウエスト棟 |
2000 |
58戸 |
53.9万 |
3,480万 |
| フェリカ大和 |
1998 |
13戸 |
38.7万 |
1,580万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
61.0万 |
56.5万 |
63.0万 |
60.0万 |
- |
67.1万 |
66.6万 |
67.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
56.5万 |
58.4万 |
- |
65.3万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
6,380万 |
72.37万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,980万 |
63.26万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
6,480万 |
65.35万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,240万 |
66.56万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
67.06万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
58.42万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
4LDK |
100㎡〜 |
5,780万 |
56.47万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.05万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,680万 |
59.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
63.8万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,280万 |
67万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,480万 |
58.61万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,780万 |
61.66万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.49万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
5,380万 |
61.02万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.22万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.03万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,480万 |
51.13万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,780万 |
54.55万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,980万 |
56.84万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,800万 |
51.68万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
54.13万/㎡ |
| 2013年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
52.3万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.23万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
46.53万/㎡ |
| 2009年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.2万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
50.86万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,550万 |
46.53万/㎡ |
| 2009年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
51.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
155,000円 |
2,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。