グランフォルム御影
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-21 | 築35年 | 9戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20222025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
3LDK
5,210万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 5,210万 | 3,951万 | 5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-05（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 100.17m² ～ 244.81m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム御影 | 1991 | 9戸 | 41.8万 | 5,480万 |
| メゾン御影西平野 | 1998 | 17戸 | 50.7万 | 5,180万 |
| パークハイム御影西平野 | 1991 | 17戸 | 59.0万 | 5,480万 |
| メープル御影山手セレヴィ | 2012 | - | - | - |
| 御影山手西アーバンライフ | 1998 | 23戸 | 41.0万 | 3,980万 |
| ライブステージ御影山の手 | 1997 | 17戸 | 34.4万 | 3,090万 |
| 六甲マナーズコート | 2006 | 89戸 | 72.4万 | 6,380万 |
| ファミーユ御影西平野 | 1987 | 16戸 | 39.5万 | 4,100万 |
| メイナー御影 | 1973 | 23戸 | 30.4万 | 1,990万 |
| 井上ビル | 1981 | 5戸 | 35.5万 | 3,160万 |
| 御影ハイツ | 1971 | - | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 46.8万 | 43.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,980万 | 45.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 130㎡〜 | 5,480万 | 41.81万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,980万 | 49.72万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.72万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,810万 | 38.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。