グランフォルム御影
兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-21 | 築35年 | 9戸
最新データ
2025年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は41.8万円。周辺エリア平均（41.6万円）を0.5%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より4.2%低くいます。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
5,106万 |
3,810万 |
5,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影3丁目27-21 |
|---|
| 築年月 | 1991年5月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 100.17m² ～ 244.81m² |
|---|
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランフォルム御影 |
1991 |
9戸 |
41.8万 |
5,480万 |
| メゾン御影西平野 |
1998 |
17戸 |
50.7万 |
5,180万 |
| パークハイム御影西平野 |
1991 |
17戸 |
59.0万 |
5,480万 |
| 御影山手西アーバンライフ |
1998 |
23戸 |
41.0万 |
3,980万 |
| ライブステージ御影山の手 |
1997 |
17戸 |
34.4万 |
3,090万 |
| 六甲マナーズコート |
2006 |
89戸 |
72.4万 |
6,380万 |
| ファミーユ御影西平野 |
1987 |
16戸 |
39.5万 |
4,100万 |
| メイナー御影 |
1973 |
23戸 |
30.4万 |
1,990万 |
| 井上ビル |
1981 |
5戸 |
35.5万 |
3,160万 |
| メゾン御影山手 |
1998 |
11戸 |
- |
- |
| 甲南オークス高羽 |
1983 |
18戸 |
29.9万 |
1,780万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
46.8万 |
43.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
5,980万 |
45.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
130㎡〜 |
5,480万 |
41.81万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
4,980万 |
49.72万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
5,280万 |
52.72万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,810万 |
38.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。