六甲レックスマンション
兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 | 築47年 | 35戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、8年間で40.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では24.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,060万 |
1,580万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-10 |
|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.52m² ～ 76.42m² |
|---|
| 分譲会社 | 兼松都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 六甲レックスマンション |
1979 |
35戸 |
37.7万 |
2,880万 |
| 甲南オークス高羽 |
1983 |
18戸 |
29.9万 |
1,780万 |
| グランステイツ六甲 |
1998 |
124戸 |
63.8万 |
5,380万 |
| 六甲ビューハイツＡ棟 |
1972 |
20戸 |
18.1万 |
1,680万 |
| 六甲ビューハイツD棟 |
1972 |
18戸 |
30.3万 |
2,280万 |
| 甲南第二六甲ハイム |
1980 |
12戸 |
22.6万 |
890万 |
| 六甲ビューハイツＣ棟 |
1972 |
74戸 |
33.8万 |
2,580万 |
| プレステージ六甲楠丘 |
2002 |
22戸 |
59.1万 |
3,480万 |
| 六甲ビューハイツ |
1972 |
74戸 |
28.0万 |
2,180万 |
| 六甲マナーズコート |
2006 |
89戸 |
72.4万 |
6,380万 |
| ラトゥール六甲 |
2000 |
158戸 |
64.8万 |
4,380万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
27.6万 |
28.7万 |
24.2万 |
23.3万 |
30.2万 |
30.6万 |
37.7万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.58万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,850万 |
24.21万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.69万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.82万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.19万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.93万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.93万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.93万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.15万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.25万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.81万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.58万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.9万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,170万 |
28.74万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。