六甲ビューハイツＡ棟
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.9万/㎡から2020年は18.1万/㎡へ、4年間で21.1%下落しています（年平均-5.3%）。直近3年では14.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の56%・5件）で、平均2,110万円です。3SLDKが最も高く平均2,110万円、3LDKは平均1,880万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
1,880万 |
1,680万 |
1,980万 |
| 3SLDK |
5件 |
2,110万 |
1,880万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-8 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 92.92m² ～ 93.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 帝人殖産 |
|---|
| 施工会社 | 増岡組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
- |
21.3万 |
20.8万 |
18.1万 |
| 3SLDK |
23.6万 |
21.2万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,680万 |
18.09万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.31万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.31万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.39万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,930万 |
20.77万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.47万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,280万 |
24.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,130万 |
22.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。