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六甲ビューハイツB棟

兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-1 | 築54年 | 18戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の23万/㎡から2019年は28.4万/㎡へ、4年間で23.9%上昇しました(年平均+6.0%)。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
6件
2,147万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 2,147万 1,680万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.4万円で、1-2階(27.2万円)と比べて1.2万円(+4.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
27.2万/㎡
3件
3階以上
28.4万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-1
築年月1972年3月(築54年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積73.21m² ~ 77.85m²
分譲会社帝人殖産
施工会社増岡組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲駅
阪急神戸本線
徒歩9分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
六甲ビューハイツB棟 1972 18戸 28.0万 2,180万
六甲ビューハイツC棟 1972 74戸 33.8万 2,580万
プレステージ六甲楠丘 2002 22戸 59.1万 3,480万
六甲ビューハイツ 1972 74戸 28.0万 2,180万
六甲ビューハイツA棟 1972 20戸 18.1万 1,680万
六甲ビューハイツD棟 1972 18戸 30.3万 2,280万
グランステイツ六甲 1998 124戸 63.8万 5,380万
甲南第二六甲ハイム 1980 12戸 22.6万 890万
楠丘マンションA棟 1966 - 21.7万 880万
楠丘マンションC棟 1966 24戸 16.0万 680万
楠丘マンションB棟 1964 8戸 - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162019
3LDK 22.9 29.3 28.4
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.01万/㎡
2019年8月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.29万/㎡
2019年7月 - 3LDK 75㎡〜 2,180万 28.01万/㎡
2016年9月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.29万/㎡
2016年6月 - 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.29万/㎡
2015年12月 - 3LDK 75㎡〜 1,680万 22.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。