プレステージ六甲楠丘
兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 | 築24年 | 22戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は59.1万円。周辺エリア平均（33.9万円）を74.2%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を39.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の49.8万/㎡から2025年は59.1万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・11件）で、平均3,215万円です。4LDKが最も高く平均4,180万円、3LDKは平均3,215万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,215万 |
2,580万 |
3,480万 |
| 4LDK |
2件 |
4,180万 |
3,980万 |
4,380万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町4丁目2-19 |
|---|
| 築年月 | 2002年2月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.04m² ～ 79.87m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 共立建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
46.2万 |
55.3万 |
54.9万 |
63.0万 |
- |
55.5万 |
59.1万 |
| 4LDK |
49.8万 |
- |
54.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.11万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.01万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,150万 |
53.51万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
59.11万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,980万 |
53.95万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
63万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,280万 |
55.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.01万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
54.85万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
57.41万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
54.51万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
54.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
46.21万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
49.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。