高徳町マンション
兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-14 | 築60年 | 8戸
賃料の推移
8万7万6万5万4万
201520162017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,333円から2021年には54,333円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
650万 |
580万 |
720万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区高徳町5丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1966年3月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 |
|---|
| 2DK |
16.5万 |
20.5万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
720万 |
20.51万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
16.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の62%）で、平均月額60,375円。2LDKなら月額55,200円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
50,000円 |
1,424円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,804円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
48,000円 |
1,367円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,566円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
54,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
65,000円 |
1,851円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
68,000円 |
1,936円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,709円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。