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高羽マンション

兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-5 | 築59年 | 20戸

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132015201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の82,000円から2022年には66,667円へ、18.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。

間取り別の売買相場

3DK
3件
827万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 827万 750万 950万

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区高徳町6丁目3-5
築年月1967年4月（築59年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数20戸
施工会社小椋工務店
管理会社自主管理
管理方式自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立高羽小学校
中学校
神戸市立鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
高羽マンション 1967 20戸 15.8万 780万
エヌヴィ六甲道レジデンス 2015 25戸 85.1万 5,980万
高徳町マンション 1966 8戸 20.5万 720万
エヌヴィ六甲道 2015 23戸 73.5万 3,980万
大成ラフォーレ六甲 1998 14戸 41.9万 2,480万
甲南ヴェルシティ六甲 1998 17戸 62.1万 3,980万
エヌヴィ六甲森後町 2019 31戸 90.9万 6,380万
楠丘マンションA棟 1966 - 21.7万 880万
楠丘マンションＣ棟 1966 24戸 16.0万 680万
楠丘マンションＢ棟 1964 8戸 - -
楠丘マンション 1966 22戸 16.0万 680万

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20222023
3DK 15.2万 17.6万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年2月 中層 3DK 45㎡〜 780万 15.85万/㎡
2023年1月 中層 3DK 45㎡〜 950万 19.3万/㎡
2022年10月 中層 3DK 45㎡〜 750万 15.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額74,067円。3DKなら月額62,500円が相場です。
2LDK
74,067円
60,000〜85,000円
3DK
62,500円
55,000〜65,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
10件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 中層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,024円/㎡
2022年3月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,024円/㎡
2022年10月 低層 1LDK 55㎡〜 80,000円 1,454円/㎡
2021年9月 高層 3DK 50㎡〜 55,000円 1,100円/㎡
2021年5月 高層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2021年4月 高層 2LDK 45㎡〜 65,000円 1,338円/㎡
2020年8月 低層 2LDK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2020年6月 低層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2020年6月 中層 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,200円/㎡
2020年2月 低層 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,400円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,400円/㎡
2017年6月 高層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,300円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,451円/㎡
2016年3月 中層 2LDK 60㎡〜 85,000円 1,417円/㎡
2015年8月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,366円/㎡
2015年7月 低層 2LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 80,000円 1,366円/㎡
2014年2月 低層 2LDK 55㎡〜 85,000円 1,451円/㎡
2014年10月 高層 3DK 55㎡〜 65,000円 1,110円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 82,000円 1,400円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。