エヌヴィ六甲森後町（築7年・㎡単価99.7万）の相場・売買履歴

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区森後町1丁目3-17
築年月	2019-10（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	31戸
専有面積	40.01m² ～ 101.08m²
分譲会社	日昌
施工会社	村上工務店
管理会社	日昌ライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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阪神本線

徒歩10分

学区情報

小学校

神戸市立高羽小学校

中学校

神戸市立鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヌヴィ六甲森後町	2019	31戸	90.9万	6,380万
パークハイム六甲道	1988	60戸	48.0万	2,950万
甲南ドエル六甲	1984	14戸	35.2万	1,880万
朝日プラザ六甲1	1986	-	-	-
クレスト六甲	1991	24戸	53.8万	3,450万
六甲道ハイツ	1973	8戸	29.3万	2,480万
朝日プラザ六甲2	1987	-	-	-
アーバンライフ六甲	1988	41戸	46.7万	2,780万
グラン・パレ阪急六甲	1996	13戸	41.0万	2,280万
ダイドーメゾン神戸六甲	2005	37戸	57.7万	1,200万
ライオンズマンション六甲口	1987	39戸	55.0万	4,180万

神戸市灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,342円	2,980
1DK/1LDK	7.7万円	2,144円	1,101
2K/2DK	6.5万円	1,682円	711
2LDK	10.5万円	1,895円	424
3LDK+	10.2万円	1,496円	411

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	6,380万	90.93万/㎡
2022年12月	1〜2階	1LDK	40㎡〜	3,800万	94.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

20〜30万

2件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年11月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	128,000円	3,016円/㎡
2019年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	220,000円	3,135円/㎡
2019年11月	9〜10階	2LDK	80㎡〜	230,000円	2,842円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。