甲南ドエル六甲（築42年・㎡単価39.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.0万円/㎡

レンジ

13.6〜18.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.448

代表面積 43.84㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

2LDK

2件

1,848万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,848万	1,848万	1,848万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区永手町2丁目3-16
築年月	1984-03（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	14戸
専有面積	42.41m² ～ 53.42m²
分譲会社	甲南興産
施工会社	村上工務店
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

六甲道駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩3分

学区情報

小学校

高羽小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
甲南ドエル六甲	1984	14戸	35.2万	1,880万
エヌヴィ六甲森後町	2019	31戸	90.9万	6,380万
六甲道ハイツ	1973	8戸	29.3万	2,480万
パークハイム六甲道	1988	60戸	48.0万	2,950万
クレスト六甲	1991	24戸	53.8万	3,450万
エヌヴィ六甲道	2015	23戸	73.5万	3,980万
アーバンライフ六甲	1988	41戸	46.7万	2,780万
朝日プラザ六甲1	1986	-	-	-
エヌヴィ六甲道レジデンス	2015	25戸	85.1万	5,980万
朝日プラザ六甲2	1987	-	-	-
高羽マンション	1967	20戸	15.8万	780万

神戸市灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,342円	2,980
1DK/1LDK	7.7万円	2,144円	1,101
2K/2DK	6.5万円	1,682円	711
2LDK	10.5万円	1,895円	424
3LDK+	10.2万円	1,496円	411

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	3LDK	50㎡〜	1,880万	35.2万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	38.33万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	40㎡〜	1,680万	38.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。