楠丘マンションA棟（築60年・㎡単価22.8万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

16.0万円/㎡

レンジ

13.6〜18.4万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.448

代表面積 40.59㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 303件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1LDK

2件

926万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	926万	926万	926万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目6-15
築年月	1966-01（築60年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
分譲会社	小椋工務店
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩5分

学区情報

小学校

高羽小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
楠丘マンションA棟	1966	-	21.7万	880万
楠丘マンションＣ棟	1966	24戸	16.0万	680万
楠丘マンションＢ棟	1964	8戸	-	-
楠丘マンション	1966	22戸	16.0万	680万
メゾン河鹿	1995	-	-	-
ワコーレ六甲楠丘町	2023	-	-	-
甲南ヴェルシティ六甲	1998	17戸	62.1万	3,980万
ルネ六甲八幡町	1995	36戸	52.6万	2,800万
大成ラフォーレ六甲	1998	14戸	41.9万	2,480万
高徳町マンション	1966	8戸	20.5万	720万
六甲ビューハイツＢ棟	1972	18戸	28.0万	2,180万

神戸市灘区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.0万円	2,342円	2,980
1DK/1LDK	7.7万円	2,144円	1,101
2K/2DK	6.5万円	1,682円	711
2LDK	10.5万円	1,895円	424
3LDK+	10.2万円	1,496円	411

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	880万	21.69万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	880万	21.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。