楠丘マンション
兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目6-15 | 築60年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の15.3万/㎡から2025年は16万/㎡へ、7年間で4.6%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では26.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・9件）で、平均902万円です。2DKが最も高く平均1,105万円、2SKは平均680万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
9件 |
902万 |
880万 |
1,000万 |
| 2SK |
2件 |
680万 |
680万 |
680万 |
| 2DK |
4件 |
1,105万 |
650万 |
1,290万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区楠丘町6丁目6-15 |
|---|
| 築年月 | 1966年1月（築60年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.59m² ～ 42.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 小椋工務店 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
24.6万 |
21.8万 |
22.2万 |
- |
| 2DK |
15.3万 |
- |
29.6万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
2SK |
40㎡〜 |
680万 |
16万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SK |
40㎡〜 |
680万 |
16万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
900万 |
22.17万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
900万 |
22.17万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
900万 |
22.17万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.68万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.69万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.69万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
880万 |
21.68万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
900万 |
22.17万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,000万 |
24.64万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
30.34万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,190万 |
27.99万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,290万 |
30.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
650万 |
16.02万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
650万 |
15.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の36%）で、平均月額58,800円。3DKなら月額58,800円が相場です。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,137円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
56,500円 |
1,148円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,158円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
58,000円 |
1,178円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
57,500円 |
1,168円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
59,500円 |
1,208円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,219円/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,500円 |
1,229円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
61,000円 |
1,239円/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,946円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,946円/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,946円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
68,000円 |
1,675円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。