甲南オークス高羽（築43年・㎡単価40.4万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201420152022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は33.7〜33.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の80%・12件）で、平均2,379万円です。4DKが最も高く平均2,379万円、3LDKは平均2,164万円です。

3LDK

3件

2,164万

4DK

12件

2,379万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,164万	1,958万	2,398万
4DK	12件	2,379万	1,908万	2,753万

階数別の㎡単価

1-2階

33.2万/㎡

2件

3階以上

32.7万/㎡

14件

物件概要

所在地	兵庫県神戸市灘区楠丘町2丁目2-26
築年月	1983-12（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	18戸
専有面積	56.62m² ～ 59.63m²
分譲会社	甲南興産
施工会社	村上工務店
管理会社	日本管財住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

六甲駅

阪急神戸本線

徒歩13分

学区情報

小学校

高羽小学校

中学校

鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
甲南オークス高羽	1983	18戸	29.9万	1,780万
六甲レックスマンション	1979	35戸	37.7万	2,880万
六甲マナーズコート	2006	89戸	72.4万	6,380万
甲南メゾン六甲	1984	17戸	28.8万	1,580万
甲南第3六甲ハイム	1980	-	-	-
グランステイツ六甲	1998	124戸	63.8万	5,380万
甲南第二六甲ハイム	1980	12戸	22.6万	890万
六甲ビューハイツD棟	1972	18戸	30.3万	2,280万
プルミエール高羽	1980	8戸	24.6万	1,150万
六甲ビューハイツＡ棟	1972	20戸	18.1万	1,680万
メゾン御影山手	1998	11戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2022
3LDK	-	-	29.9万	33.2万
4DK	33.7万	34.2万	28.1万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.86万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	36.57万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,780万	29.86万/㎡
2015年8月	中層	4DK	55㎡〜	1,590万	28.09万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,780万	30.78万/㎡
2015年2月	中層	4DK	55㎡〜	1,590万	28.09万/㎡
2014年9月	中層	4DK	55㎡〜	1,890万	33.39万/㎡
2014年9月	中層	4DK	55㎡〜	1,980万	34.97万/㎡
2014年3月	中層	4DK	55㎡〜	2,090万	36.92万/㎡
2014年2月	中層	4DK	55㎡〜	2,130万	37.62万/㎡
2014年12月	中層	4DK	55㎡〜	1,780万	31.44万/㎡
2014年12月	中層	4DK	55㎡〜	1,890万	33.39万/㎡
2014年11月	中層	4DK	55㎡〜	1,780万	31.44万/㎡
2013年8月	中層	4DK	55㎡〜	1,780万	30.38万/㎡
2013年7月	中層	4DK	55㎡〜	1,880万	32.09万/㎡
2013年12月	中層	4DK	55㎡〜	2,190万	38.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。