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ラトゥール六甲イースト棟

兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 | 築26年 | 100戸

推定相場
ラトゥール六甲イースト棟
最新データ
2025年12月
売買27件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（46.3万円）を40.0%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万15万14万13万
20152016
各物件 中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均4,179万円です。2SLDKが最も高く平均4,287万円、3LDKは平均4,179万円です。
2SLDK
4件
4,287万
3LDK
22件
4,179万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,287万 3,938万 4,439万
3LDK 22件 4,179万 3,278万 5,280万

階数別の㎡単価

1-5階
56.3万/㎡
4件
6-10階
49.4万/㎡
7件
11-20階
51.9万/㎡
16件

物件概要

所在地兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1
築年月2000-10（築26年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付21階建
総戸数100戸
専有面積67.57m² ～ 82.32m²
分譲会社洋伸興産
施工会社鹿島建設 東洋建設 他
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
六甲道駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩7分

学区情報

小学校
高羽小学校
中学校
鷹匠中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラトゥール六甲イースト棟 2000 100戸 64.8万 4,380万
ラトゥール六甲 2000 158戸 64.8万 4,380万
ラトゥール六甲ウエスト棟 2000 58戸 53.9万 3,480万
プルミエール高羽 1980 8戸 24.6万 1,150万
カァサー六甲 1978 10戸 23.4万 980万
甲南第3六甲ハイム 1980 - - -
野村ステイツ六甲道 1987 - - -
甲南メゾン六甲 1984 17戸 28.8万 1,580万
サンヴィラ六甲道 1983 - - -
ジークレフ徳井 1974 18戸 21.8万 1,480万
六甲レックスマンション 1979 35戸 37.7万 2,880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232025
2SLDK - - 53.0万 61.9万 - - - 64.8万
3LDK 48.8万 48.4万 45.0万 54.4万 52.4万 55.9万 56.0万 -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 11〜15階 ー 65㎡〜 4,380万 64.83万/㎡
2025年11月 11〜15階 2SLDK 65㎡〜 4,380万 64.83万/㎡
2023年12月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,999万 55.95万/㎡
2021年5月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 3,998万 55.94万/㎡
2020年6月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.2万/㎡
2020年3月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.2万/㎡
2020年2月 6〜10階 3LDK 75㎡〜 3,750万 48.54万/㎡
2020年12月 16〜20階 3LDK 70㎡〜 4,198万 58.74万/㎡
2019年8月 1〜5階 2SLDK 65㎡〜 4,180万 61.87万/㎡
2019年8月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 4,590万 55.76万/㎡
2019年7月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 4,290万 60.02万/㎡
2019年3月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.29万/㎡
2018年9月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.78万/㎡
2018年6月 11〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.35万/㎡
2018年5月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,380万 45.78万/㎡
2018年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 2,980万 41.7万/㎡
2018年3月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.07万/㎡
2018年1月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,150万 44.07万/㎡
2018年10月 16〜20階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 52.99万/㎡
2017年2月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.35万/㎡
2016年6月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 3,380万 41.06万/㎡
2016年12月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.78万/㎡
2016年10月 6〜10階 3LDK 80㎡〜 4,480万 54.43万/㎡
2015年4月 11〜15階 3LDK 75㎡〜 3,860万 49.97万/㎡
2015年4月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 3,860万 51.65万/㎡
2015年1月 11〜15階 3LDK 70㎡〜 4,080万 54.59万/㎡
2014年12月 11〜15階 2SLDK 65㎡〜 3,420万 50.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,857円。
3LDK
144,857円
135,000〜152,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年7月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,923円/㎡
2016年7月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,896円/㎡
2016年5月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 152,000円 2,059円/㎡
2016年5月 1〜5階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,031円/㎡
2015年6月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,889円/㎡
2015年3月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,029円/㎡
2015年2月 6〜10階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,098円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。