ラトゥール六甲イースト棟
兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 | 築26年 | 100戸
最新データ
2025年12月
売買27件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（46.3万円）を40.0%上回って、神戸市灘区全体の平均（42.5万円）を52.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の50.6万/㎡から2025年は64.8万/㎡へ、11年間で28.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では15.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・22件）で、平均3,800万円です。2SLDKが最も高く平均3,890万円、3LDKは平均3,800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,890万 |
3,420万 |
4,380万 |
| 3LDK |
22件 |
3,800万 |
2,980万 |
4,590万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区弓木町4丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年10月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付21階建 |
|---|
| 総戸数 | 100戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.57m² ～ 82.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 洋伸興産 |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 東洋建設 他 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラトゥール六甲イースト棟 |
2000 |
100戸 |
64.8万 |
4,380万 |
| ラトゥール六甲 |
2000 |
158戸 |
64.8万 |
4,380万 |
| ラトゥール六甲ウエスト棟 |
2000 |
58戸 |
53.9万 |
3,480万 |
| プルミエール高羽 |
1980 |
8戸 |
24.6万 |
1,150万 |
| カァサー六甲 |
1978 |
10戸 |
23.4万 |
980万 |
| 甲南メゾン六甲 |
1984 |
17戸 |
28.8万 |
1,580万 |
| ジークレフ徳井 |
1974 |
18戸 |
21.8万 |
1,480万 |
| 六甲レックスマンション |
1979 |
35戸 |
37.7万 |
2,880万 |
| ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ |
2007 |
15戸 |
54.8万 |
3,700万 |
| 永手ハイツ |
1978 |
6戸 |
29.3万 |
1,350万 |
| グランステイツ六甲 |
1998 |
124戸 |
63.8万 |
5,380万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
53.0万 |
61.9万 |
- |
- |
- |
64.8万 |
| 3LDK |
48.8万 |
48.4万 |
45.0万 |
54.4万 |
52.4万 |
55.9万 |
56.0万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
11〜15階 |
ー |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.83万/㎡ |
| 2025年11月 |
11〜15階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.83万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,999万 |
55.95万/㎡ |
| 2021年5月 |
16〜20階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,998万 |
55.94万/㎡ |
| 2020年6月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
51.2万/㎡ |
| 2020年2月 |
6〜10階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,750万 |
48.54万/㎡ |
| 2020年12月 |
16〜20階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,198万 |
58.74万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜5階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.87万/㎡ |
| 2019年8月 |
11〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
55.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,290万 |
60.02万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.29万/㎡ |
| 2018年9月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.78万/㎡ |
| 2018年6月 |
11〜15階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.35万/㎡ |
| 2018年5月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.78万/㎡ |
| 2018年3月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.7万/㎡ |
| 2018年3月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.07万/㎡ |
| 2018年1月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
16〜20階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
52.99万/㎡ |
| 2017年2月 |
6〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
48.35万/㎡ |
| 2016年6月 |
6〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
41.06万/㎡ |
| 2016年12月 |
6〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.78万/㎡ |
| 2016年10月 |
6〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,480万 |
54.43万/㎡ |
| 2015年4月 |
11〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,860万 |
49.97万/㎡ |
| 2015年4月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,860万 |
51.65万/㎡ |
| 2015年1月 |
11〜15階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,080万 |
54.59万/㎡ |
| 2014年12月 |
11〜15階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,420万 |
50.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,857円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
142,000円 |
1,923円/㎡ |
| 2016年7月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
140,000円 |
1,896円/㎡ |
| 2016年5月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
152,000円 |
2,059円/㎡ |
| 2016年5月 |
1〜5階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,031円/㎡ |
| 2015年6月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
135,000円 |
1,889円/㎡ |
| 2015年3月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
145,000円 |
2,029円/㎡ |
| 2015年2月 |
6〜10階 |
3LDK |
70㎡〜 |
150,000円 |
2,098円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。