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プラネスーペリア南行徳

千葉県市川市福栄4丁目33-6 | 築15年 | 62戸

推定相場
プラネスーペリア南行徳
最新データ
2023年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は57.5万円。周辺エリア平均(56.9万円)を1.1%上回って、市川市全体の平均(52.0万円)を10.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
201320142017202020212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.7万/㎡から2023年は57.5万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました(年平均+2.9%)。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の40%・4件)で、平均3,953万円です。2SLDKが最も高く平均4,069万円、3LDKは平均3,734万円です。
3LDK
2件
3,734万
2SLDK
4件
4,069万
3LDK
4件
3,953万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 3,734万 3,734万 3,734万
2SLDK 4件 4,069万 3,874万 4,280万
3LDK 4件 3,953万 3,877万 4,160万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.1万円で、1-3階(45.4万円)と比べて8.7万円(+19.2%)高くなっています。
1-3階
45.4万/㎡
3件
4-7階
54.1万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地千葉県市川市福栄4丁目33-6
築年月2011年3月(築15年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数62戸
専有面積69.12m² ~ 81.22m²
分譲会社新星和不動産
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南行徳駅
東京メトロ東西線
徒歩10分

学区情報

小学校
市川市立富美浜小学校
中学校
市川市立福栄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラネスーペリア南行徳 2011 62戸 57.5万 4,280万
ローズハイツ南行徳 1982 44戸 43.3万 2,980万
エクレール南行徳 1995 53戸 59.8万 3,480万
パークホームズ南行徳サウスコート 2012 66戸 77.0万 5,780万
アルファヴィエント南行徳 2008 17戸 47.2万 5,690万
エクセレント南行徳 2002 26戸 57.1万 4,280万
グリーンロード南行徳 2007 42戸 - -
ライオンズマンション南市川 1986 498戸 57.4万 3,980万
ライオンズマンション南市川四番館 1986 498戸 56.1万 4,199万
サンライフ南行徳 1977 138戸 24.8万 1,500万
ステイツ南行徳ヴェルパセオ 1997 54戸 79.4万 5,680万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017202020212023
3LDK 46.3 - 46.8 - - 57.5
2SLDK 43.1 44.5 - 53.5 57.5 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.53万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.53万/㎡
2021年2月 中層 2SLDK 70㎡〜 4,280万 57.53万/㎡
2020年11月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,980万 53.5万/㎡
2017年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.8万/㎡
2014年7月 中層 2SLDK 70㎡〜 3,120万 44.51万/㎡
2013年4月 低層 3LDK 65㎡〜 3,200万 46.3万/㎡
2013年12月 低層 2SLDK 65㎡〜 2,980万 43.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。