エクセレント南行徳
千葉県市川市南行徳4丁目8-1 | 築24年 | 26戸
最新データ
2025年7月
売買32件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（57.1万円）を0.0%上回って、市川市全体の平均（52.0万円）を9.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201120132019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の43.4万/㎡から2025年は55.1万/㎡へ、14年間で27.0%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
32件 |
3,662万 |
2,840万 |
4,524万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳4丁目8-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.50m² ～ 85.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日本建設 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦安駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / 東京メトロ東西線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセレント南行徳 |
2002 |
26戸 |
57.1万 |
4,280万 |
| サンライフ南行徳 |
1977 |
138戸 |
24.8万 |
1,500万 |
| エクレール南行徳 |
1995 |
53戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| ローズハイツ南行徳 |
1982 |
44戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| パークホームズ南行徳サウスコート |
2012 |
66戸 |
77.0万 |
5,780万 |
| アルファヴィエント南行徳 |
2008 |
17戸 |
47.2万 |
5,690万 |
| 南行徳ハイツA棟 |
1975 |
48戸 |
40.4万 |
2,980万 |
| プラネスーペリア南行徳 |
2011 |
62戸 |
57.5万 |
4,280万 |
| ザ・パークハウス南行徳 |
2015 |
60戸 |
84.3万 |
5,980万 |
| ライオンズガーデン南行徳 |
1997 |
77戸 |
65.7万 |
4,690万 |
| 南行徳ハイツＣ棟 |
1976 |
84戸 |
40.6万 |
2,999万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
41.1万 |
38.5万 |
51.1万 |
47.1万 |
46.0万 |
58.4万 |
58.4万 |
55.1万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.06万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.06万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
56万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
64.89万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.4万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,380万 |
58.4万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,300万 |
46.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.06万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.19万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,890万 |
51.87万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
44.15万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.15万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.55万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,890万 |
57.63万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,190万 |
55.86万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
55.73万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,990万 |
53.2万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,550万 |
37.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.73万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,650万 |
39.26万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
41.19万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
37.2万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.73万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
46.4万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.73万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,670万 |
39.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,730万 |
40.45万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,840万 |
42.08万/㎡ |
| 2011年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,840万 |
42.08万/㎡ |
| 2011年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.9万/㎡ |
| 2011年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。