ローズハイツ南行徳
千葉県市川市南行徳2丁目24-8 | 築44年 | 44戸
最新データ
2025年6月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.3万円。周辺エリア平均（62.5万円）より30.7%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より16.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は43.3万/㎡へ、12年間で45.6%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・22件）で、平均2,468万円です。2SLDKが最も高く平均2,499万円、3LDKは平均2,468万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
9件 |
2,499万 |
2,263万 |
2,834万 |
| 3LDK |
22件 |
2,468万 |
1,884万 |
3,094万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳2丁目24-8 |
|---|
| 築年月 | 1982年1月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.81m² ～ 73.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 高島屋住宅 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローズハイツ南行徳 |
1982 |
44戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| エクレール南行徳 |
1995 |
53戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| プラネスーペリア南行徳 |
2011 |
62戸 |
57.5万 |
4,280万 |
| エクセレント南行徳 |
2002 |
26戸 |
57.1万 |
4,280万 |
| パークホームズ南行徳サウスコート |
2012 |
66戸 |
77.0万 |
5,780万 |
| アルファヴィエント南行徳 |
2008 |
17戸 |
47.2万 |
5,690万 |
| サンライフ南行徳 |
1977 |
138戸 |
24.8万 |
1,500万 |
| ライオンズガーデン南行徳 |
1997 |
77戸 |
65.7万 |
4,690万 |
| ステイツ南行徳ヴェルパセオ |
1997 |
54戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| グリーンロード南行徳 |
2007 |
42戸 |
- |
- |
| ライオンズマンション南市川 |
1986 |
498戸 |
57.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.9万 |
28.3万 |
30.0万 |
36.2万 |
31.0万 |
- |
35.2万 |
43.3万 |
| 2SLDK |
27.6万 |
- |
- |
- |
- |
39.8万 |
37.3万 |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.31万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
37.01万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
38.38万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.6万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.31万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,498万 |
36.31万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,698万 |
39.22万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.86万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,600万 |
37.79万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.34万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,188万 |
31.8万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,688万 |
39.07万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,288万 |
33.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.96万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.42万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.69万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3DK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.1万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
27.04万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
21.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,860万 |
27.04万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.74万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.97万/㎡ |
| 2013年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.11万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.59万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.34万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。