アルファヴィエント南行徳
千葉県市川市南行徳2丁目12-18 | 築18年 | 17戸
最新データ
2025年9月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（62.5万円）より24.4%低く、市川市全体の平均（52.0万円）より9.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2025年は48.5万/㎡へ、11年間で5.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・9件）で、平均4,245万円です。4LDKが最も高く平均6,094万円、3LDKは平均4,245万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
3件 |
5,500万 |
5,193万 |
5,680万 |
| 3LDK |
9件 |
4,245万 |
3,553万 |
5,720万 |
| 4LDK |
3件 |
6,094万 |
6,072万 |
6,139万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳2丁目12-18 |
|---|
| 築年月 | 2008年11月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.06m² ～ 120.57m² |
|---|
| 分譲会社 | スターツデベロップメント |
|---|
| 施工会社 | スターツCAM |
|---|
| 管理会社 | スターツアメニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アルファヴィエント南行徳 |
2008 |
17戸 |
47.2万 |
5,690万 |
| パークホームズ南行徳サウスコート |
2012 |
66戸 |
77.0万 |
5,780万 |
| ステイツ南行徳ヴェルパセオ |
1997 |
54戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| ライオンズガーデン南行徳 |
1997 |
77戸 |
65.7万 |
4,690万 |
| ローズハイツ南行徳 |
1982 |
44戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| グリーンロード南行徳 |
2007 |
42戸 |
- |
- |
| プラネスーペリア南行徳 |
2011 |
62戸 |
57.5万 |
4,280万 |
| サンライフ南行徳 |
1977 |
138戸 |
24.8万 |
1,500万 |
| エクセレント南行徳 |
2002 |
26戸 |
57.1万 |
4,280万 |
| ライオンズマンション南市川 |
1986 |
498戸 |
57.4万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション南市川四番館 |
1986 |
498戸 |
56.1万 |
4,199万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
55.1万 |
49.7万 |
| 3LDK |
45.8万 |
45.0万 |
39.3万 |
- |
- |
| 4LDK |
- |
49.6万 |
49.6万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
- |
4SSLDK |
120㎡〜 |
5,690万 |
47.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,680万 |
49.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
5,980万 |
52.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
- |
3SLDK |
110㎡〜 |
6,480万 |
57.33万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,499万 |
36.43万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,900万 |
40.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
49.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
41.54万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
49.6万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
41.54万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
3,499万 |
36.43万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,290万 |
44.67万/㎡ |
| 2018年8月 |
- |
4LDK |
120㎡〜 |
5,980万 |
49.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,490万 |
46.75万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,190万 |
43.62万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
4,400万 |
45.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。