パークホームズ南行徳サウスコート
千葉県市川市南行徳2丁目20-8 | 築14年 | 66戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2024年は77万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
12件 |
4,440万 |
4,041万 |
5,178万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 66戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.99m² ～ 96.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ南行徳サウスコート |
2012 |
66戸 |
77.0万 |
5,780万 |
| アルファヴィエント南行徳 |
2008 |
17戸 |
47.2万 |
5,690万 |
| ローズハイツ南行徳 |
1982 |
44戸 |
43.3万 |
2,980万 |
| ステイツ南行徳ヴェルパセオ |
1997 |
54戸 |
79.4万 |
5,680万 |
| プラネスーペリア南行徳 |
2011 |
62戸 |
57.5万 |
4,280万 |
| ライオンズガーデン南行徳 |
1997 |
77戸 |
65.7万 |
4,690万 |
| グリーンロード南行徳 |
2007 |
42戸 |
- |
- |
| エクセレント南行徳 |
2002 |
26戸 |
57.1万 |
4,280万 |
| エクレール南行徳 |
1995 |
53戸 |
59.8万 |
3,480万 |
| サンライフ南行徳 |
1977 |
138戸 |
24.8万 |
1,500万 |
| ライオンズマンション南市川 |
1986 |
498戸 |
57.4万 |
3,980万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
52.5万 |
56.7万 |
62.4万 |
57.4万 |
70.3万 |
68.3万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
中層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,780万 |
76.98万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
68.29万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
64.01万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,850万 |
69.14万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,930万 |
70.28万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,890万 |
69.71万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
63.87万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,930万 |
70.28万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
76.7万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,050万 |
57.43万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,380万 |
62.44万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.74万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。