パークホームズ南行徳サウスコート
千葉県市川市南行徳2丁目20-8 | 築14年 | 66戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の52.5万/㎡から2024年は77万/㎡へ、10年間で46.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
4,597万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 4,597万 | 4,184万 | 5,361万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
67.7万/㎡
4-7階
4件
62.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県市川市南行徳2丁目20-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-12（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 96.50m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
南行徳駅
東京メトロ東西線
学区情報
小学校
行徳小学校
中学校
市川市立南行徳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ南行徳サウスコート | 2012 | 66戸 | 77.0万 | 5,780万 |
| アルファヴィエント南行徳 | 2008 | 17戸 | 47.2万 | 5,690万 |
| ルイシャトレ南行徳ソルヴィエント | 2001 | - | - | - |
| ローズハイツ南行徳 | 1982 | 44戸 | 43.3万 | 2,980万 |
| ステイツ南行徳ヴェルパセオ | 1997 | 54戸 | 79.4万 | 5,680万 |
| プラネスーペリア南行徳 | 2011 | 62戸 | 57.5万 | 4,280万 |
| ライオンズガーデン南行徳 | 1997 | 77戸 | 65.7万 | 4,690万 |
| グリーンロード南行徳 | 2007 | 42戸 | - | - |
| エクセレント南行徳 | 2002 | 26戸 | 57.1万 | 4,280万 |
| エクレール南行徳 | 1995 | 53戸 | 59.8万 | 3,480万 |
| サンライフ南行徳 | 1977 | 138戸 | 24.8万 | 1,500万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 52.5万 | 56.7万 | 62.4万 | 57.4万 | 70.3万 | 68.3万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.98万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 68.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,490万 | 64.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 69.14万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,930万 | 70.28万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 69.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.87万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,930万 | 70.28万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,380万 | 76.7万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,050万 | 57.43万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 62.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.74万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 52.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。