グローベル東高円寺レスティアーナ
東京都杉並区高円寺南1丁目7-18 | 築19年 | 35戸
最新データ
2026年2月
売買41件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は143.9万円。周辺エリア平均（90.9万円）を58.3%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を59.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092013201620202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の86万/㎡から2026年は143.6万/㎡へ、17年間で67.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万10万
2014201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の110,000円から2024年には129,000円へ、17.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の63%・25件）で、平均4,039万円です。2LDKが最も高く平均5,428万円、1DKは平均4,039万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
25件 |
4,039万 |
2,935万 |
5,500万 |
| 1LDK |
8件 |
4,517万 |
3,010万 |
5,212万 |
| 2LDK |
7件 |
5,428万 |
4,691万 |
6,254万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南1丁目7-18 |
|---|
| 築年月 | 2007年9月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.36m² ～ 50.03m² |
|---|
| 分譲会社 | グローベルス |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グローベル東高円寺レスティアーナ |
2007 |
35戸 |
143.9万 |
5,080万 |
| ライオンズマンション東高円寺 |
1986 |
41戸 |
59.0万 |
980万 |
| 指光ハイツ |
1980 |
12戸 |
50.1万 |
1,980万 |
| 共栄ハイツ東高円寺 |
1993 |
72戸 |
94.0万 |
5,590万 |
| 高円寺東コーポ |
1968 |
26戸 |
64.8万 |
2,380万 |
| クレッセント東高円寺 |
1996 |
32戸 |
102.6万 |
6,280万 |
| グローベルザ・プレイス東高円寺 |
2019 |
40戸 |
127.4万 |
6,380万 |
| ウエストハイマンション高円寺 |
1974 |
16戸 |
72.8万 |
7,480万 |
| ヴィンテージ高円寺南 |
1995 |
67戸 |
107.4万 |
7,080万 |
| プレミアムキューブ東高円寺 |
2022 |
36戸 |
140.2万 |
3,785万 |
| 高円寺サンハイツ |
1973 |
85戸 |
97.6万 |
6,398万 |
売買データ分析（41件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1DK |
87.7万 |
80.7万 |
84.4万 |
87.5万 |
- |
126.6万 |
- |
143.9万 |
| 1LDK |
79.6万 |
85.5万 |
93.9万 |
- |
- |
- |
- |
143.3万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
79.6万 |
89.5万 |
- |
- |
- |
全 41 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
5,080万 |
143.91万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
5,180万 |
143.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
4,290万 |
143.01万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,400万 |
113.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
4,198万 |
139.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
4,480万 |
89.55万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
84.42万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,700万 |
90万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,700万 |
90万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,490万 |
83万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,700万 |
90万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,300万 |
91.29万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,490万 |
96.55万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
84.42万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,540万 |
84.67万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
2,380万 |
79.34万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
77.56万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
78.76万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
77.56万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,890万 |
107.61万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,780万 |
78.76万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.56万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,200万 |
90.66万/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,990万 |
84.71万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,980万 |
84.42万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,990万 |
84.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,990万 |
84.71万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
2,800万 |
79.33万/㎡ |
| 2013年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
76.01万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,280万 |
107.79万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,190万 |
63.77万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,490万 |
69.76万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,200万 |
90.66万/㎡ |
| 2012年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,630万 |
72.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,850万 |
76.96万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,500万 |
99.16万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
79.56万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,200万 |
90.66万/㎡ |
| 2011年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
3,300万 |
93.49万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,580万 |
86.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の50%）で、平均月額134,833円。1LDKなら月額134,833円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
129,000円 |
3,569円/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
35㎡〜 |
125,000円 |
3,541円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
108,000円 |
3,600円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
120,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,541円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
118,000円 |
3,933円/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,641円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
148,000円 |
3,641円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,541円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
128,000円 |
3,541円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
1DK |
30㎡〜 |
110,000円 |
3,667円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。