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共栄ハイツ東高円寺

東京都杉並区高円寺南1丁目6-11 | 築33年 | 72戸

推定相場
共栄ハイツ東高円寺
最新データ
2026年2月
売買30件 / 賃貸24件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.0万円。周辺エリア平均（90.9万円）を3.5%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を4.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

130万110万90万70万50万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の61.5万/㎡から2026年は94.1万/㎡へ、12年間で52.9%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

20万16万12万8万
201420172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の117,333円から2025年には110,000円へ、6.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の43%・13件）で、平均5,383万円です。3LDKが最も高く平均5,422万円、1DKは平均3,432万円です。
1DK
7件
3,432万
1LDK
2件
3,812万
2LDK
13件
5,383万
3LDK
8件
5,422万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 7件 3,432万 2,805万 3,961万
1LDK 2件 3,812万 3,762万 3,862万
2LDK 13件 5,383万 3,536万 6,263万
3LDK 8件 5,422万 4,854万 5,892万

階数別の㎡単価

1-5階
86.8万/㎡
19件
6-10階
75.3万/㎡
11件

物件概要

所在地東京都杉並区高円寺南1丁目6-11
築年月1993年9月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付8階建
総戸数72戸
専有面積33.49m² ～ 64.74m²
分譲会社都市整備公団
施工会社白石建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩1分
🚉
中野駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ東西線 / わたらせ渓谷線 / 上田電鉄別所線
徒歩13分

学区情報

小学校
杉並第三小学校
中学校
高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
共栄ハイツ東高円寺 1993 72戸 94.0万 5,590万
グローベル東高円寺レスティアーナ 2007 35戸 143.9万 5,080万
高円寺東コーポ 1968 26戸 64.8万 2,380万
ライオンズマンション東高円寺 1986 41戸 59.0万 980万
指光ハイツ 1980 12戸 50.1万 1,980万
ウエストハイマンション高円寺 1974 16戸 72.8万 7,480万
クレッセント東高円寺 1996 32戸 102.6万 6,280万
高円寺サンハイツ 1973 85戸 97.6万 6,398万
グローベルザ・プレイス東高円寺 2019 40戸 127.4万 6,380万
ジェイパーク東高円寺蚕糸の森公園 2000 32戸 113.7万 6,998万
スターハイツ東高円寺 1986 21戸 91.6万 2,980万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242026
2LDK 79.4万 - 72.0万 79.5万 93.9万 - 95.5万 94.0万
1DK - 79.8万 - - - 79.0万 115.3万 -
3LDK 69.5万 66.4万 66.4万 - - - - -
全 30 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2LDK 55㎡〜 5,590万 94.05万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 60㎡〜 6,180万 95.46万/㎡
2024年12月 低層 1DK 30㎡〜 3,780万 112.87万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 30㎡〜 3,780万 111.38万/㎡
2024年11月 低層 1DK 30㎡〜 3,880万 115.86万/㎡
2024年11月 低層 1LDK 30㎡〜 3,880万 114.33万/㎡
2024年10月 低層 1DK 30㎡〜 3,980万 117.27万/㎡
2023年11月 低層 1DK 30㎡〜 2,680万 78.97万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 5,580万 93.94万/㎡
2020年8月 低層 2LDK 55㎡〜 5,780万 97.66万/㎡
2020年6月 低層 2LDK 60㎡〜 5,780万 89.28万/㎡
2020年6月 高層 2LDK 60㎡〜 4,300万 66.42万/㎡
2020年2月 低層 2LDK 60㎡〜 4,150万 64.11万/㎡
2020年1月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 80.02万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 60㎡〜 4,300万 66.42万/㎡
2019年12月 低層 2LDK 60㎡〜 5,180万 80.02万/㎡
2019年12月 中層 2LDK 55㎡〜 3,800万 63.98万/㎡
2018年8月 高層 3LDK 60㎡〜 4,300万 66.42万/㎡
2018年7月 高層 1DK 30㎡〜 2,380万 69.96万/㎡
2018年7月 高層 1DK 30㎡〜 2,980万 87.6万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 60㎡〜 4,300万 66.42万/㎡
2018年10月 高層 1DK 30㎡〜 2,780万 81.72万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 4,500万 69.51万/㎡
2017年8月 中層 2LDK 50㎡〜 3,000万 65.09万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 50㎡〜 4,699万 93.65万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 60㎡〜 4,399万 67.99万/㎡
2015年8月 低層 3LDK 60㎡〜 4,449万 68.77万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.16万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 4,499万 69.54万/㎡
2014年2月 低層 2LDK 60㎡〜 3,980万 61.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額108,188円。3LDKなら月額178,750円が相場です。
1DK
108,188円
99,000〜125,000円
1LDK
90,500円
89,000〜92,000円
2LDK
166,500円
153,000〜180,000円
3LDK
178,750円
175,000〜180,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
14件
15〜20万
6件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 高層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,233円/㎡
2024年9月 中層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,241円/㎡
2024年2月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,233円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 118,000円 3,468円/㎡
2023年9月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 2,939円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,233円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 125,000円 3,674円/㎡
2023年10月 低層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,241円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 55㎡〜 180,000円 3,030円/㎡
2022年12月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 2,939円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 60㎡〜 180,000円 3,000円/㎡
2021年8月 低層 3LDK 55㎡〜 180,000円 3,030円/㎡
2021年7月 低層 3LDK 55㎡〜 175,000円 2,946円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 30㎡〜 92,000円 2,704円/㎡
2020年11月 高層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,233円/㎡
2019年6月 低層 1DK 30㎡〜 105,000円 3,086円/㎡
2019年12月 高層 1DK 30㎡〜 115,000円 3,380円/㎡
2018年3月 中層 2LDK 55㎡〜 180,000円 3,249円/㎡
2017年8月 中層 1DK 30㎡〜 110,000円 3,241円/㎡
2017年10月 中層 1DK 30㎡〜 99,000円 2,910円/㎡
2015年3月 低層 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,616円/㎡
2014年9月 中層 1DK 30㎡〜 99,000円 2,910円/㎡
2014年7月 中層 2LDK 50㎡〜 153,000円 3,049円/㎡
2014年6月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 2,939円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。