ライオンズマンション東高円寺

東京都杉並区高円寺南1丁目7-21 | 築40年 | 41戸

推定相場

ライオンズマンション東高円寺

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の56.9万/㎡から2026年は76.2万/㎡へ、12年間で33.9%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,500〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

49件

1,265万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	49件	1,265万	851万	2,004万

物件概要

所在地	東京都杉並区高円寺南1丁目7-21
築年月	1986年10月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	41戸
専有面積	13.19m² ～ 22.07m²
分譲会社	大京観光
施工会社	新工務所
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東高円寺駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

杉並第三小学校

中学校

高南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション東高円寺	1986	41戸	59.0万	980万
指光ハイツ	1980	12戸	50.1万	1,980万
グローベル東高円寺レスティアーナ	2007	35戸	143.9万	5,080万
高円寺東コーポ	1968	26戸	64.8万	2,380万
共栄ハイツ東高円寺	1993	72戸	94.0万	5,590万
クレッセント東高円寺	1996	32戸	102.6万	6,280万
ウエストハイマンション高円寺	1974	16戸	72.8万	7,480万
グローベルザ・プレイス東高円寺	2019	40戸	127.4万	6,380万
高円寺サンハイツ	1973	85戸	97.6万	6,398万
ヴィンテージ高円寺南	1995	67戸	107.4万	7,080万
プレミアムキューブ東高円寺	2022	36戸	140.2万	3,785万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

35件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	81.3万	66.2万	73.9万	67.8万	79.4万	72.3万	70.8万	76.2万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	980万	58.97万/㎡
2026年3月	高層	1R	15㎡〜	1,650万	101.11万/㎡
2026年3月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	65.57万/㎡
2026年2月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	64.99万/㎡
2026年2月	高層	1R	15㎡〜	1,650万	101.11万/㎡
2026年1月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	65.57万/㎡
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	1,380万	83.04万/㎡
2025年7月	中層	1R	15㎡〜	1,250万	76.6万/㎡
2025年5月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	72.31万/㎡
2025年5月	中層	1R	15㎡〜	1,090万	66.79万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	980万	57.62万/㎡
2025年1月	中層	1R	15㎡〜	1,240万	75.98万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,070万	65.57万/㎡
2025年11月	中層	1R	15㎡〜	1,120万	68.63万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	72.31万/㎡
2024年11月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	72.31万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2023年9月	低層	1R	15㎡〜	1,350万	82.73万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	1,290万	79.05万/㎡
2023年5月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2023年11月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	890万	54.54万/㎡
2022年8月	低層	1R	15㎡〜	980万	60.05万/㎡
2022年5月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	67.41万/㎡
2022年11月	高層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	1,080万	66.18万/㎡
2021年7月	低層	1R	15㎡〜	1,100万	67.41万/㎡
2021年4月	低層	1R	15㎡〜	1,298万	79.54万/㎡
2021年2月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	72.31万/㎡
2021年1月	低層	1R	15㎡〜	1,298万	79.54万/㎡
2021年12月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2020年7月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	66.18万/㎡
2019年5月	高層	1R	15㎡〜	1,700万	104.17万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,000万	61.28万/㎡
2019年1月	低層	1R	15㎡〜	1,280万	78.44万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	1,700万	104.17万/㎡
2018年10月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	66.18万/㎡
2017年11月	高層	1R	15㎡〜	1,100万	67.41万/㎡
2016年2月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.22万/㎡
2015年5月	中層	1R	15㎡〜	950万	58.22万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	820万	50.25万/㎡
2015年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	38.22万/㎡
2015年3月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.8万/㎡
2015年11月	低層	1R	15㎡〜	820万	50.25万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	950万	54.26万/㎡
2014年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	47.92万/㎡
2014年12月	中層	1R	10㎡〜	900万	62.77万/㎡
2014年11月	中層	1R	10㎡〜	900万	62.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（78件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の78%）で、平均月額59,000円。1Rなら月額54,118円が相場です。

ワンルーム

59,000円

47,000〜75,000円

54,118円

49,000〜59,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

5件

5〜8万

73件

全 78 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,151円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡
2024年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,431円/㎡
2024年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,510円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,500円	3,523円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,493円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	68,000円	4,167円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,370円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	70,000円	4,289円/㎡
2023年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,222円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,677円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,922円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,141円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,151円/㎡
2023年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,697円/㎡
2022年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,500円	3,352円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,431円/㎡
2022年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,554円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,493円/㎡
2021年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,064円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,860円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡
2021年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,983円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,615円/㎡

他 48 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。