サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 | 築20年 | 61戸
最新データ
2022年11月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.5万円。周辺エリア平均（41.4万円）を2.7%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を107.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920112012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.9万/㎡から2022年は42.5万/㎡へ、13年間で29.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・17件）で、平均3,446万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,671万円、３ＬＤＫは平均3,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
17件 |
3,446万 |
2,375万 |
5,489万 |
| ２ＬＤＫ |
4件 |
3,718万 |
3,088万 |
4,610万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
6,671万 |
5,522万 |
7,820万 |
| 3LDK |
7件 |
5,347万 |
2,872万 |
8,692万 |
| 4LDK |
2件 |
3,705万 |
3,318万 |
4,092万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目2-37 |
|---|
| 築年月 | 2006年6月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 61戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.30m² ～ 82.69m² |
|---|
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 三井住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト |
2006 |
61戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 |
2000 |
58戸 |
61.3万 |
4,699万 |
| アーバンパレス鎌ケ谷 |
2025 |
70戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 |
2021 |
75戸 |
61.0万 |
2,780万 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート |
2007 |
76戸 |
35.7万 |
2,720万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷 |
1995 |
49戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 |
1996 |
84戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 |
1996 |
66戸 |
20.3万 |
1,200万 |
| パレステージ鎌ヶ谷 |
1999 |
39戸 |
19.4万 |
1,400万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 |
2000 |
106戸 |
31.1万 |
2,180万 |
| プレンティライフ鎌ヶ谷 |
1990 |
69戸 |
26.1万 |
1,850万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2014 | 2016 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
32.9万 |
- |
38.9万 |
35.6万 |
38.9万 |
42.5万 |
| 4LDK |
- |
38.7万 |
39.5万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.48万/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.5万/㎡ |
| 2016年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.64万/㎡ |
| 2014年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,500万 |
35.64万/㎡ |
| 2012年8月 |
13〜14階 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.5万/㎡ |
| 2012年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
38.92万/㎡ |
| 2011年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.7万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
32.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。