カーラシティ鎌ヶ谷
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3-1 | 築26年 | 58戸
最新データ
2026年2月
売買38件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は61.3万円。周辺エリア平均（41.4万円）を48.0%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を198.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の38.5万/㎡から2026年は61.3万/㎡へ、15年間で59.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では78.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
2013201520182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は118,000〜120,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・18件）で、平均3,959万円です。2LDKが最も高く平均5,028万円、4LDKは平均3,352万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,401万 |
2,103万 |
4,699万 |
| 2LDK |
11件 |
5,028万 |
2,761万 |
5,974万 |
| 3LDK |
18件 |
3,959万 |
2,650万 |
5,472万 |
| 4LDK |
6件 |
3,352万 |
2,650万 |
4,195万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 58戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.97m² ～ 87.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急リバブル |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーラシティ鎌ヶ谷 |
2000 |
58戸 |
61.3万 |
4,699万 |
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト |
2006 |
61戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| アーバンパレス鎌ケ谷 |
2025 |
70戸 |
- |
- |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 |
2021 |
75戸 |
61.0万 |
2,780万 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート |
2007 |
76戸 |
35.7万 |
2,720万 |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 |
1996 |
84戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷 |
1995 |
49戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 |
1996 |
66戸 |
20.3万 |
1,200万 |
| パレステージ鎌ヶ谷 |
1999 |
39戸 |
19.4万 |
1,400万 |
| プレンティライフ鎌ヶ谷 |
1990 |
69戸 |
26.1万 |
1,850万 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス |
2008 |
84戸 |
30.4万 |
2,280万 |
売買データ分析（38件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.0万 |
- |
30.0万 |
44.3万 |
42.9万 |
34.3万 |
38.8万 |
61.3万 |
| 2SLDK |
- |
30.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
61.3万 |
| 2LDK |
37.8万 |
37.5万 |
- |
43.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 38 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
61.25万/㎡ |
| 2026年2月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
61.27万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,699万 |
61.25万/㎡ |
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.84万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
42.93万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,190万 |
44.26万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
3,300万 |
43.01万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.61万/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.33万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.54万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.13万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.13万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.48万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.64万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.85万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,750万 |
35.85万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.86万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
38.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
38.4万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.57万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.16万/㎡ |
| 2012年8月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,850万 |
32.59万/㎡ |
| 2012年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.96万/㎡ |
| 2012年5月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.07万/㎡ |
| 2012年4月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
34.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,100万 |
35.95万/㎡ |
| 2012年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.04万/㎡ |
| 2012年12月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.21万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,600万 |
41.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,280万 |
37.5万/㎡ |
| 2011年12月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,230万 |
37.46万/㎡ |
| 2011年11月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
39.2万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,080万 |
35.22万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
40.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額113,167円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
120,000円 |
1,752円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,523円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
113,000円 |
1,473円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,538円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,434円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
118,000円 |
1,538円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。