サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス
千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 | 築18年 | 84戸
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（24.9万円）を22.1%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を48.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の26.3万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、15年間で20.5%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,088万円です。3SLDKが最も高く平均4,132万円、2LDKは平均2,441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,441万 |
2,363万 |
2,519万 |
| 3SLDK |
6件 |
4,132万 |
2,959万 |
7,525万 |
| 3LDK |
23件 |
3,088万 |
1,592万 |
4,736万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市南初富6丁目4-12 |
|---|
| 築年月 | 2008年1月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.00m² ～ 92.00m² |
|---|
| 分譲会社 | アーネストワン |
|---|
| 施工会社 | 五大建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
徒歩22分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3SLDK |
23.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
35.7万 |
32.4万 |
| 3LDK |
27.5万 |
26.1万 |
25.0万 |
26.9万 |
28.6万 |
32.1万 |
- |
30.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
34.3万 |
34.1万 |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.4万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
32.4万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.41万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.14万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
34.57万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
36.74万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,990万 |
34.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
32.14万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.29万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
28.97万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.86万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.86万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
25万/㎡ |
| 2018年6月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
27.25万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,800万 |
25.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,850万 |
25.52万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.7万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.94万/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,000万 |
27.59万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.94万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.05万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
21.34万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.8万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,098万 |
28.94万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.67万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
27万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.39万/㎡ |
| 2012年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
20.43万/㎡ |
| 2012年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.54万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
25.43万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,160万 |
26.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
90,000円 |
1,552円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。