レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート
千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 | 築19年 | 76戸
最新データ
2025年8月
売買50件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は35.7万円。周辺エリア平均（41.4万円）より13.7%低く、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を74.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の32.4万/㎡から2025年は37.3万/㎡へ、16年間で14.9%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の92,500円から2019年には110,000円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・43件）で、平均3,866万円です。3LDKが最も高く平均3,866万円、2LDKは平均2,971万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,971万 |
1,920万 |
3,859万 |
| 3LDK |
43件 |
3,866万 |
2,489万 |
5,267万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町1丁目16-44 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.96m² ～ 92.04m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
新鎌ヶ谷駅
東武アーバンパークライン（東武野田線） / 成田スカイアクセス / 京成松戸線 / 北総鉄道北総線
徒歩21分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート |
2007 |
76戸 |
35.7万 |
2,720万 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 |
2021 |
75戸 |
61.0万 |
2,780万 |
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト |
2006 |
61戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 |
2000 |
58戸 |
61.3万 |
4,699万 |
| アーバンパレス鎌ケ谷 |
2025 |
70戸 |
- |
- |
| ネオハイツ鎌ケ谷 |
1995 |
49戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 |
1996 |
84戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| パレステージ鎌ヶ谷 |
1999 |
39戸 |
19.4万 |
1,400万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 |
2000 |
106戸 |
31.1万 |
2,180万 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス |
2008 |
84戸 |
30.4万 |
2,280万 |
| コープ野村初富 |
1983 |
51戸 |
18.7万 |
1,380万 |
売買データ分析（50件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
29.1万 |
34.6万 |
34.3万 |
- |
40.3万 |
43.7万 |
42.6万 |
37.8万 |
| 2LDK |
- |
- |
31.6万 |
35.7万 |
37.2万 |
35.2万 |
- |
35.7万 |
全 50 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.68万/㎡ |
| 2025年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.24万/㎡ |
| 2025年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,970万 |
39.49万/㎡ |
| 2025年10月 |
1〜3階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,720万 |
35.7万/㎡ |
| 2024年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,970万 |
39.49万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,090万 |
41.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.84万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
45.97万/㎡ |
| 2023年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,080万 |
46万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
44.84万/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
4,180万 |
47.1万/㎡ |
| 2023年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.17万/㎡ |
| 2023年2月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
38.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,780万 |
42.59万/㎡ |
| 2022年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
37.16万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
42.29万/㎡ |
| 2022年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.1万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,380万 |
38.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
41.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,590万 |
40.45万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.63万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.74万/㎡ |
| 2019年5月 |
1〜3階 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
31.61万/㎡ |
| 2019年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2017年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.87万/㎡ |
| 2017年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.64万/㎡ |
| 2017年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
33.03万/㎡ |
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,580万 |
29.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.65万/㎡ |
| 2013年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.19万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.66万/㎡ |
| 2012年9月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,630万 |
34.97万/㎡ |
| 2012年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.65万/㎡ |
| 2012年6月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.98万/㎡ |
| 2012年10月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
34.44万/㎡ |
| 2011年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,980万 |
33.58万/㎡ |
| 2010年9月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.3万/㎡ |
| 2010年3月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,450万 |
32.58万/㎡ |
| 2010年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
33.6万/㎡ |
| 2010年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.39万/㎡ |
| 2010年10月 |
4〜6階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,200万 |
28.87万/㎡ |
| 2009年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
30.37万/㎡ |
| 2009年1月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.98万/㎡ |
| 2009年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.89万/㎡ |
| 2009年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
35.64万/㎡ |
| 2009年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,870万 |
32.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額103,333円。3LDKなら月額103,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
110,000円 |
1,747円/㎡ |
| 2018年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2017年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,427円/㎡ |
| 2017年4月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,509円/㎡ |
| 2016年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
90,000円 |
1,197円/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
95,000円 |
1,509円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。