ネオハイツ鎌ケ谷
千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 | 築31年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.9万円。周辺エリア平均（24.9万円）を0.0%上回って、鎌ケ谷市全体の平均（20.5万円）を21.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20092012201420162026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.6万/㎡から2026年は25万/㎡へ、17年間で10.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では45.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均2,307万円です。2SLDKが最も高く平均2,822万円、3LDKは平均2,307万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,822万 |
1,880万 |
3,763万 |
| 3LDK |
12件 |
2,307万 |
1,503万 |
3,083万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央3丁目6-30 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.39m² ～ 76.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 第一建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネオハイツ鎌ケ谷 |
1995 |
49戸 |
24.9万 |
1,880万 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 |
2021 |
75戸 |
61.0万 |
2,780万 |
| サンクタス鎌ヶ谷ステーションファースト |
2006 |
61戸 |
42.5万 |
2,980万 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート |
2007 |
76戸 |
35.7万 |
2,720万 |
| カーラシティ鎌ヶ谷 |
2000 |
58戸 |
61.3万 |
4,699万 |
| アーバンパレス鎌ケ谷 |
2025 |
70戸 |
- |
- |
| オーベル鎌ケ谷弐番館 |
1996 |
84戸 |
26.1万 |
1,980万 |
| ベルドゥムール鎌ヶ谷初富 |
2000 |
106戸 |
31.1万 |
2,180万 |
| ネオハイツ鎌ケ谷弐番館 |
1996 |
66戸 |
20.3万 |
1,200万 |
| パレステージ鎌ヶ谷 |
1999 |
39戸 |
19.4万 |
1,400万 |
| ロイヤルステージ鎌ヶ谷 |
1999 |
48戸 |
24.1万 |
1,880万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
17.1万 |
- |
24.9万 |
| 3LDK |
22.0万 |
18.8万 |
18.5万 |
18.0万 |
16.9万 |
- |
22.3万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.3万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.12万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,290万 |
17.12万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,250万 |
16.59万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.96万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.96万/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.94万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,350万 |
17.92万/㎡ |
| 2012年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.64万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,660万 |
22.03万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
21.05万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,630万 |
23.03万/㎡ |
| 2009年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。